Familienglück: sehr zentral & dennoch ruhig – DHH mit Sonnenterrasse & Garten in Paderborn-Elsen

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage: Ihr neues Zuhause für die ganze Familie

Am Ende einer Sackgasse, die als Spielstraße ausgewiesen ist, liegt dieses Zuhause für Familien. Ihre Kinder wachsen hier in einem Umfeld auf, in dem sie draußen spielen können. Und der Alltag ist denkbar kurz: Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das gilt ebenso für Schulen, diverse Lebensmittelmärkte, Ärzte und vieles mehr.

Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage ist das sehr gepflegte und gemütliche Zuhause, das Sie für sich und Ihre Lieben suchen.

Das Haus aus dem Jahr 1987 besticht durch seine gute Raumaufteilung. Auf zwei Wohnebenen erstrecken sich ca. 114 m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung. Diese Räume warten darauf, von Ihnen nach Herzenslust eingerichtet zu werden. Insgesamt bietet das Haus 5 Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer, auf einem ca. 328 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss:
Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang mit Platz für eine gut strukturierte Garderobe. Angrenzend finden Sie ein Gäste-WC und den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie in die Wohnküche mit vorhandener Einbauküche, in den Hauswirtschaftsraum und auf die anderen Ebenen. Der Hauswirtschaftsraum bietet Zugang zur hinteren Terrasse und zur Garage.

Terrasse und Garten:
Die herrliche Sonnenterrasse erreichen Sie direkt vom Wohn- und Essbereich über eine große Doppelflügeltür. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf komfortabel Schatten. Der gepflegte Garten ist durch hohe Hecken und einen Zaun gut abgeschirmt. Hier entsteht die perfekte Wohlfühloase: Ihre Kinder können spielen und toben, und Sie feiern nach Herzenslust Grillabende in geselliger Runde mit Freunden.

Obergeschoss:
In der oberen Etage stehen Ihnen ein 2023 saniertes, elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie 3 mögliche Schlafzimmer zur Verfügung.

Keller:
Das Haus ist unterkellert. Auf der unteren Etage finden Sie eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Lagerraum und zwei beheizbare Hobby- oder Werkräume, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

Heizung und Warmwasser:
Die Fußbodenheizung wird von der Gasheizung aus 2018 versorgt. Warmwasser erhalten Sie teilweise über Durchlauferhitzer (Haushaltsstrom).

Außenbereiche und Stellplätze:
Zu Ihrem neuen Zuhause gehören außerdem eine Garage und zwei PKW-Stellplätze.