Objektbeschreibung
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Einheiten, davon 22 Wohneinheiten. Das im Jahr 1955 nach Plänen des Architekten Hermann Rein errichtete Gebäude erstreckt sich über acht Etagen und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ein Fahrstuhl ermöglicht den komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über ca. 59,35 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick über die Dächer der Hansestadt Lübeck, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.
Das Wohnzimmer umfasst ca. 20,18 m² und bietet direkten Zugang zum Schlafzimmer mit ca. 15,45 m². Das halbe Zimmer mit ca. 7,11 m² eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flur, Küche und Badezimmer.
Doppelt verglaste Kunststofffenster und klassische Holzdielen prägen die Ausstattung. Ein eigener Kellerraum sowie ein separates Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2019 an eine nette Dame vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 423,33 €. Das Hausgeld liegt bei 350,00 € monatlich und umfasst bereits Wasser- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Objektdaten
Energie
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