Wohnen mit Panorama-Blick, 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Nürnberg Tullnau an der Badebucht

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14.Stock de Norikus-Komplexes in Nürnberg-Tullnau.
Es handelt sich um eine von nur 2 Wohnungen im gesamten Gebäude mit einer großen Dachterrasse,
deren Attraktivität sich durch die unmittelbare Lage an der Badebucht erheblich erhöht hat.
Die Wohnung selber hat ca. 54 qm und ca 37 qm Terrasse.
Beide Zimmer haben Zugang zum Umlaufenden Balkon.
Die großzügige Dachterrasse ist teilweise überdacht und bietet freien Blick Richtung Südstadt-ideal für Sonnenuntergänge und Feuerwerke während der Nürnberger Volksfeste
Es gibt einen sehr schönen ,hellen Wohnbereich, sowie einen Schlafbereich .
Eine kleine aber feine Küche mit kompletten Einbaugeräten,
sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken,WC.

Lage:
Gute Anbindung in alle Richtungen,
Straßenbahn- 4 Stationen bis Innenstadt-oder Hauptbahnhof hält direkt vorm Haus,
Einkaufen, Ärzte ,Restaurants ,Fitness ,alles in Laufnähe.
Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz,
40 Euro p/Monat
sowie einen
Kellerraum im Untergeschoß des Hauses.
Haustiere sind in kleinem Rahmen erlaubt
(Hund ,Katze,etc )
Bitte beachten:
Strom und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Die Wohnung könnte ab 1.12.2026 bezogen werden,
spätester Mietbeginn wär aber der 1.2.2027
Energiepass wird bei Termin ausgehändigt und Grundriss siehe Anlage
Ich, Peter Ziegler bin ein Bekannter von der Eigentümerin der angebotenen Wohnung,
Frau Karin Heim.
Frau Heim hat mich aus Zeitgründen gebeten diese Wohnung in ihrem Auftrag zu vermieten.
Ich werde Besichtigungen durchführen und auch Gespräche mit den Mietinteressenten führen und die Infrage kommenden Interessenten an Frau Heim weiterleiten.
Frau Heim wird sich am Ende in einem persönlichen Gespräch für einen neuen Mieter entscheiden ,
das zur Info.