2,5 Zimmer Wohnung 83 qm frei ab 01.01.27

Moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf rund 83 m² Wohnfläche – unter Berücksichtigung der Dachschrägen – bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die tatsächliche Bodenfläche beträgt ca. 95 m².

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Kücheninsel, die bereits mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld und Umluftdunstabzug ausgestattet ist.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Echtholzparkett aus weiß geölter Eiche für eine warme und elegante Atmosphäre. Küche, Flur und Badezimmer sind modern gefliest. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumsteuerung bietet zusätzlichen Komfort.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine extrabreite, bodengleiche Dusche mit Glastür (ca. 1,20 m) sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise sowie einem Außenstromanschluss ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreies Wohnen mit Aufzug
• Energieeffizienzklasse A
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern außer im Bad
• Fliegengitter an allen Fenstern außer im Bad
• Dreifach verglaste Fenster
• LAN-Anschlüsse in Wohn- und Büroräumen
• Glasfaseranschluss (FTTH)
• Passives Lüftungssystem
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Zentralheizung mit Gas und unterstützender Sonnenkollektorenanlage
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil mit ca. 3,82 m², ca. 3 m Raumhöhe und Stromanschluss
• Separater, abschließbarer Stellplatz für Kinderwagen im Keller
• Großzügiger Fahrradkeller
• Garderobe sowie Raumteiler werden mitvermietet
• ein mobiles Klimagerät mit Dachfensterlösung kann vom Vormieter, falls gewünscht, abgelöst werden

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen schätzen.