Mietwohnung, 3 Zimmer, 75 m², in Würzburg

Willkommen in der Sanderau, einem der charmantesten Stadtteile von Würzburg, wo die 3-Zimmer-Wohnung in der Randersackerer Straße liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 Quadratmetern bietet sie den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit drei Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie zusätzlichem WC mit Waschmaschinenanschluß und einem kleinen Vorraum mit Zugang von einem der Zimmer eine praktische und angenehme Raumaufteilung.
Ausstattung
Die drei Zimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet.

Eine Küche ist vorhanden und wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Für die Küche wird kein gesondertes Nutzungsentgelt berechnet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich wird eine Garage zusammen mit der Wohnung für monatlich 50 € vermietet.

Heizung und Energie
Die Wohnung wird über eine neu Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024 beheizt
Sie wohnen in der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten und macht das Leben hier besonders angenehm. Zu den Annehmlichkeiten gehört auch eine Garage im Hinterhof, was das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum ist ein eigener abschließbarer Kellerraum vorhanden.
Die Tramstation Arndtstraße ist nur 110 Meter entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können.

Auch die Bushaltestelle Ehehaltenhaus liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie flexibel und unabhängig von Ihrem Fahrzeug unterwegs sind. In nur 420 Metern Entfernung finden Sie einen Supermarkt, der alle täglichen Besorgungen abdeckt. Für Studierende ist die Nähe zur Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt (37 Meter) und zur FHWS (43 Meter) ein unschätzbarer Vorteil. Idealerweise sind auch Restaurants in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Möglichkeiten bieten.

Die Sanderau selbst hat seinen ganz eigenen Charme. Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und familiären Umfeld leben. Die Kombination aus Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause.

Zusammenfassend Mietkosten

• Kaltmiete Wohnung: 750 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 100 € monatlich
• Garage: 50 € monatlich
• Monatliche Zahlung an den Vermieter: 900 €
• zzgl. Gas-/Heizkosten des Mieters an das jeweilige Versorgungsunternehmen

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die eine hervorragende Lage bietet, dann könnte dies genau die richtige Wahl für Sie sein.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den Personen, die in die Wohnung einziehen möchten.
Im weiteren Verlauf der Vermietung wird eine Mieterselbstauskunft sowie ein geeigneter Bonitätsnachweis, z. B. eine SCHUFA-Auskunft, erbeten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!