Loggia zum grünen Hof: Wohnung im Baudenkmal in Reinickendorf

Zwischen den Häusern der Wohnanlage liegt ein Innenhof mit Rasen und alten Bäumen, auf den die Loggia dieser Wohnung hinausgeht. Mit 4,10 m² reicht sie für einen kleinen Tisch und zwei Stühle, und an der Brüstung sitzen Halterungen für Blumenkästen.

Vom Flur aus erreichen Sie jeden Raum direkt. Das Wohnzimmer mit 20,59 m² öffnet sich über eine Tür mit Glasfeldern zur Loggia. Daneben liegt das halbe Zimmer mit 7,40 m², dessen Fenster ebenfalls dorthin geht. Es nimmt ein Bett oder einen Schreibtisch auf.

Die Wohnküche ist mit 11,20 m² groß genug für einen Esstisch, und Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Vorräte lagern Sie in der kleinen Speisekammer und im Schrank unter dem Küchenfenster, vor dem ein großer Laubbaum seine Äste ausbreitet. Im Bad fällt Tageslicht durch ein eigenes Fenster auf Wanne und Waschtisch.

Das Haus (sechs Wohnungen auf drei Geschossen) gehört zu einer Siedlung aus den 1920er-Jahren, die unter Denkmalschutz steht. Bis 2022 ließ die Eigentümergemeinschaft die hölzernen Kastenfenster und die Haustüren der Anlage instand setzen. Heizung und Warmwasser liefert eine zentrale Heizstation, die 2018 neu eingebaut wurde, sodass in der Wohnung keine eigene Therme zu warten ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Geräumt und nicht vermietet, wird sie nach Absprache mit dem Verkäufer übergeben.

Anbindung und Nahversorgung:
U-Bahn: Residenzstr. (U8), ca. 9 Gehminuten (700 m)
S-Bahn: Wilhelmsruh (S1, S25, S26, S85), ca. 15 Gehminuten (1250 m)
Bus: Lampesteig (327), ca. 1 Gehminute (100 m)
Einkaufen:
REWE: ca. 6 Min. zu Fuß (450 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Penny: ca. 9 Min. zu Fuß (650 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,7 km)
Netto: ca. 16 Min. zu Fuß (1200 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1,5 km)