Bezugsfrei + Provisionsfrei! Penthouse-Feeling über den Dächern Berlins: Lichtflutete Wohnung mit Süd-Loggia & Fahrstuhl

Diese hervorragend geschnittene und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses.
Dank moderner Bauweise wohnen Sie hier ganz oben, müssen aber auf keinerlei Stellfläche verzichten, da es keine störenden Dachschrägen gibt, wodurch auch die Temperaturen im Sommer moderat sind.
Ein komfortabler und 2024 erneuerter Fahrstuhl bringt Sie direkt zu einem Laubengang der an Ihre Wohnungstür führt.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenseite: Die großzügige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Feierabenden über den Dächern Berlins ein.
Für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung.
Der Flur ist optimal ausgenutzt und bietet mit praktischen Einbauschränken jede Menge Stauraum.
Die Küche ist bereits mit einer voll ausgestatteten und voll funktionsfähigen Einbauküche versehen, sodass hier keine Extrakosten auf Sie zukommen.
Im Schlafzimmer sorgt ein elektrisches Rollo für perfekte Abdunklung und erholsamen Schlaf.
Der Garten hinter dem Gebäude gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und bezugsfertig geräumt.
Aufgrund der hervorragenden Mikrolage und des perfekten Grundrisses ließ sich die Immobilie in der Vergangenheit immer sehr schnell und gut vermieten, was sie auch zu einem erstklassigen Investment für Kapitalanleger macht.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuchblatt, welcher für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Der Tiefgaragenstellplatz ist seit langer Zeit gut an einen Anwohner vermietet, kann aber auch vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden.
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Die Haltestelle der MetroTram-Linie M5 mit direkter Verbindung ins Zentrum befindet sich 90m um die Ecke.