Zimmer

Wohnfläche

43 m²

Frei ab

1. Januar 2027

Objektbeschreibung

Ruhig wohnen, zentral leben und bei Bedarf Unterstützung im Alltag erhalten!

Ab dem 01.01.2027 vermieten wir eine gepflegte, seniorenfreundliche 1-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohn- und Servicezentrum „Am Schauerholz“ in 92353 Postbauer-Heng.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug im regulären Betrieb stufenlos erreichbar. Sie eignet sich besonders für Menschen, die selbstständig wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit offenhalten möchten, bei Bedarf zusätzliche Betreuungs- und Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen.

### Ausstattung

Heller, großzügiger Wohn- und Schlafbereich (24,74 m²)
Separate Einbauküche (4,95 m²) mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Elektroherd
Einbauküche ohne zusätzliche Nutzungsgebühr
Badezimmer (4,70 m²) mit senioren- und behindertengerechter Dusche
Sonniger, gefliester Südbalkon (6,22 m² Grundfläche)
Aufzug bis ins 1. Obergeschoss
Separater Abstellraum (6,10 m²) auf der gegenüberliegenden Flurseite
Stellplatz vorhanden
Neuer Vinylboden und neu gefliester Balkon (2022)
Übergabe nach Vereinbarung frisch gestrichen bzw. tapeziert

### Besonders praktisch: ein eigener zusätzlicher Abstellraum

Ein echter Pluspunkt ist der separate, 6,10 m² große Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung.

Hier finden beispielsweise Vorräte, Staubsauger, Haushaltsgeräte und zusätzliche Schränke bequem Platz. Auch eine Gefriertruhe oder andere geräuschentwickelnde Haushaltsgeräte könnten dort untergebracht werden, sofern die technischen Voraussetzungen dies erlauben.

Dadurch steht im eigentlichen Wohnbereich mehr Platz zur Verfügung und störende Geräusche bleiben außerhalb der Wohnung.

### Ruhige Lage mit kurzen Wegen

Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen Lage von Postbauer-Heng: ruhig und naturnah, gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants und Gastronomie
Arztpraxen
Katholische und evangelische Kirche
Rathaus
Wochenmarkt

Wer gerne spazieren geht oder die Natur genießt, wird die Lage besonders schätzen: Der Wald beginnt bereits in etwa 100 Metern Entfernung.

### Selbstständig wohnen – Betreuung nach Wunsch

Das Seniorenwohn- und Servicezentrum „Am Schauerholz“ ermöglicht eigenständiges Wohnen mit der zusätzlichen Option, bei Bedarf einen separaten Betreuungsvertrag abzuschließen.

Je nach aktuell verfügbarem Angebot können beispielsweise Mahlzeiten im Haus, Haushaltshilfen oder weitere Unterstützungsleistungen hinzugebucht werden.

Ein Betreuungsvertrag ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die Leistungen werden separat vereinbart und berechnet.

Für die Anmietung besteht grundsätzlich keine Altersbeschränkung. Das Wohnumfeld ist jedoch durch Senioren geprägt.

### Mietkonditionen