Helles 1-Zimmer-Appartement mit großem Balkon

Dieses charmante und hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Appartement in der Landsberger Straße bietet die perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnqualität. Während Ihnen die Vorderseite des Hauses eine erstklassige Erreichbarkeit bietet, erwartet Sie auf der absolut ruhigen Gebäuderückseite eine echte Wohlfühloase: Genießen Sie auf dem großzügigen Südbalkon (ca. 12,6 m²) pure Sonne und einen unverbauten Panoramablick ins Grüne.

Ausstattung :Wohnen & Kochen: Ca. 41 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohn- und Schlafzimmer (ca. 26,8 m²) mit modernem Bodenbelag und einer optisch abgetrennten Küchenzeile. Barrierefreiheit & Komfort: Vollständig stufenloser Zugang über eine automatisch betriebene Eingangstür auf der ruhigen Rückseite sowie ein Fahrstuhl direkt bis vor die Wohnungstür. Stauraum: Eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie ein zugehöriges, gut gelüftetes Kellerabteil.

Badezimmer: Weiß gefliestes Bad mit eigenem Waschmaschinenanschluss (alternativ steht im Keller eine sehr gepflegte Gemeinschafts-Waschküche mit Miele-Geräten zur Verfügung). Parken: Ein fester Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist fester Bestandteil des Mietvertrags (80 €/Monat). Hinweis: Bei Nichtnutzung ist die Untervermietung des Stellplatzes an Dritte ausdrücklich gestattet. Hauspflege, Energetik & Außenbereich: Energieeffizienz: Solider energetischer Standard (Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 109,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D), effektive Außendämmung und neues Dach. Außenbereich & Service: Neu gestaltete Rückseite mit Fahrradständern, professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeister vor Ort.