Exklusives Dachgeschoss-Loft in den historischen Klosterarkaden

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historische Bausubstanz mit moderner Architektur und wird sehr hohen Wohnansprüchen gerecht. In den Klosterarkaden entstand ein einzigartiges Loft, das durch Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz überzeugt.
Rund 140 m² Wohnfläche, Raumhöhen von bis zu 4,95 Metern, hochwertige Ausstattung, Smart-Home-Technik und ein individuelles Wohnambiente in denkmalgeschützter Architektur - in repräsentativer Nähe zum Münster.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: weitläufige Sichtachsen und großzügige Dach- und Gaubenverglasungen schaffen eine besondere Atmosphäre mit loftartigem Charakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche inklusive Miele-Elektrogeräten.

Klare Linien, ausgewählte Materialien und ein durchdachtes Gestaltungskonzept prägen das besondere Wohngefühl.
Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit großzügiger bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ein separates Gäste-WC mit Bidet ergänzt den hohen Komfort.
Maßgefertigte Einbauschränke und individuell angefertigte Schreinereinbauten in Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Bad, Gäste-WC und Eingangsbereich bieten elegante Stauraumlösungen und fügen sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein.
Ein intelligentes Smart-Home-System steuert zahlreiche Funktionen im gesamten Loft.

Die zentrale Lüftungsanlage mit Kühlfunktion, die Fußbodenheizung sowie hochwertige dreifach verglaste Aluminiumfenster sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Komplette Sanierung des Ensembles 2020, nach Standard KfW 55 — inkl. Gesamtdach
• Große Dachflächenfenster (Ost), elektrisch bedienbar, inkl. Beschattung / Verdunklung
• Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• LED-Lichtbänder und durchdachtes Designleuchten-Konzept
• Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
• Übergroße Innentüren mit verdeckten Beschlägen
• Aufzug bis auf die Wohnebene, barrierefrei
• Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox
• Separater Kellerraum
• Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit besonderem Charakter

Das Zentrum von Weissenau mit Einkaufszentrum, Bäckerei, Apotheke, zwei Gaststätten und Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von rund 300 m. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt der Bahnhof der Deutschen Bahn in Weissenau; auch die Bundesstraße B30 (< 1 km) sowie die Anbindung an die A96 sind schnell erreichbar, der Flughafen Friedrichshafen liegt rund 25 km entfernt. Die historische Ravensburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auch für Freizeit und Bewegung ist bestens gesorgt: Die weitläufigen Grünflächen der Klosterarkaden und die Natur der Umgebung beginnen direkt vor der Haustür.

Ob Joggingrunde am Morgen, Spaziergang nach Feierabend, Radtour oder Sport im Freien — Sie sind in wenigen Schritten im Grünen und finden hier Ruhe, Erholung und Ausgleich zum Alltag.