Provisionsfrei (ohne Markler) – sonnige Wohnung mit Westloggia in Neuperlach Süd

Die 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine attraktive Ost-Westausrichtung und eine solide Ausstattung. Sowohl der Wohnbereich als auch die uneinsehbare Loggia sind nach Westen orientiert und profitieren dadurch von angenehmen Lichtverhältnissen. Ein absolutes Highlight ist die erstklassige Anbindung: Die U-Bahn-Station der U5 liegt nur 100 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Münchner Innenstadt.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und ein Schlafzimmer mit Ostbalkon. Die helle Wohnküche nutzt den verfügbaren Platz bestens aus und verbindet den Koch- und Essbereich auf optimale Weise. Das Badezimmer mit Badewanne wurde vor 10 Jahren renoviert und bietet einen Waschmaschinenanschluß. In allen Räumen wurden pflegeleichte Fliesen in Holz- bzw. Steinoptik verlegt.

Die Wohnung befindet sich in der 5. und obersten Etage eines gut gepfegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

• Große Fensterflächen für eine angenehme natürliche Belichtung
• Nach Westen ausgerichtete Loggia (Stromanschluss vorhanden) mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ostbalkon
• Funktionaler Flurbereich mit kurzen Wegen zu den einzelnen Räumen
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Pflegeleichte Bodenbeläge in Holz- und Steinoptik in allen Räumen
• Separate Küche mit Tageslicht und Esseck
• Renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
• Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Gebäude
• Separater Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Eigenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß
• Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz als geschützte Parkmöglichkeit
• Die Beheizung erfolgt über Fernwärme

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach Süd, mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das PEP Einkaufscenter Neuperlach ist gut erreichbar. Die Haltestelle der U5 befindet sich ca. 100 m von der Wohnung entfernt und bringt in 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bieten eine gute Verbindung zum Mittleren Ring und den Autobahnen. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch Ziele im Voralpenland und überregionale Verbindungen gut angebunden. Der Perlacher Forst und der Ostpark mit dem Michaelibad sind ganzjährig beliebte Naherholungziele.