Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Ab ca. Mitte/Ende Dezember 2026 steht diese hochwertige 3-Zimmer im Erdgeschoss zur Vermietung. Auf ca. 84,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vorhandener massiver Einbauküche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.

DAs Gebäude wurde nach aktuellem Energiestandard KfW 40 + QNG errichtet und verbindet komfortables Wohnen mit hoher Energieeffizienz. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungselemente und eine zeitlose Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Highlights der Wohnung

• ca. 84,50 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger Balkon in Südausrichtung
• heller Wohn-/Ess-/Kochbereich
• hohe Decken
• bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
• Heizung über das örtliche Nahwärmenetz
• Aufzug über alle Etagen
• barrierefreier Zugang
• dezentrale Lüftungsanlage
• erhöhter Schallschutz
• hochwertige Ausstattung und Materialien, massive Einbauküche vorhanden
• separates Kellerabteil
• 2 Stellplätze inklusive (1 Stellplatz mit E-Lademöglichkeit)

Mietkonditionen

Kaltmiete inkl. 2 Stellplätze: 1.050 € / Monat
CA. 250 (Schätzung, eher weniger)
Kaution: 3 Monatsmieten

Bezug: ab ca. Mitte/Ende Dezember 2026

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden

Die Wohnung befindet sich im Kirschenweg in 96172 Mühlhausen, einer ruhigen und naturnahen Lage im Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Durch die gute Anbindung an die B505 und A3 sind auch Bamberg, Erlangen und Nürnberg gut erreichbar.

Bamberg ca. 20 km · Erlangen ca. 30 km · Nürnberg ca. 45 km

Interesse?

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich von der besonderen Wohnqualität dieser Wohnung überzeugen.
Tel.-Nr. +49 151 14121911

Die dargestellten Bilder und Einrichtungsbeispiele stammen aus dem Exposé und dienen der Veranschaulichung.