2 Zimmerwohnung zum Kauf von privat

Zum Verkauf von privat steht eine aktuell vermietete 2 -Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage
mit 46,7 m² im 2. OG einer Wohnanlage die 1984 gebaut wurde. Der Marktplatz bzw. die Fußgängerzone sind ca. 900 m entfernt, das Klinikum 500 m und 2 Bushaltestellen in jeweils
500 m (eine beim Arbeitsamt und eine beim Klinikum).
Der optimale Grundriss bietet auf 46,7 m² ein großes Wohnzimmer mit Essecke, ein Bad mit Dusche und eine Küche inkl. Einbauküche. Im Wohnzimmer sind 3 Fenster, im Schlafzimmer 2 Fenster, und in der Küche und im Bad jeweils ein Fenster vorhanden.

Die Fenster wurden 2021 erneuert. Durch die südliche Ausrichtung von Wohnzimmer und Küche ist die Wohnung sehr hell. Zusätzlich ist ein Kellerabteil mit Stromanschluß (Licht und Steckdose vorhanden).
Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Fußbodenheizung, die sich über manuelle Regler im Badezimmer individuell regulieren lässt. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine kombinierte Heizungsanlage bestehend aus zwei Grundwasserwärmepumpen und einer ergänzenden Gasheizung.
Ein Hausmeisterservice und Reinigungspersonal für z.B. das Treppenhaus sorgt für die regelmäßige Betreuung und Pflege der Wohnanlage.

Die gemeinschaftlichen Bereiche und Außenanlagen werden gepflegt und instand gehalten. Dies trägt zu einem ordentlichen Gesamteindruck der Wohnanlage bei.
Parkmöglichkeiten bestehen auf der öffentlichen Straße vor der Wohnanlage.