gemütliche 1-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit stilvollen Parkett

Hallo :)
Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine 1-Zimmer-Wohnung im westlichen Ostenviertel, gelegen in einem Mehrparteienhaus. Das Gebäude gehört der Marina Loft & Atelier GmbH (bzw. mittlerweile verwaltet durch die VaiRcility GmbH, Tochtergesellschaft der VR Bank Niederbayern-Oberpfalz) und wurde 2019 umfassend saniert. Dadurch ist sowohl das Haus als auch die Wohnung in einem modernen und neuwertigen Zustand und ich bin seit der Sanierung die zweite Mieterin.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Trotz der 27 m² wirkt die Wohnung durch die besondere Raumhöhe und die 3-stufige Treppe, die den Raum optisch in Vorraum und Hauptraum aufteilt, deutlich größer. Der helle (echte) Parkettboden, die Dachschräge und die nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Ofen mit zusätzlicher Mikrowellenfunktion sowie zwei Mülleimerfächern. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken, Badheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Außerdem ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Lage ist (abgesehen von gelegentlich spielenden Kindern) ruhig und dennoch sehr gut angebunden: Die Wohnung liegt in der Nähe des Westhafens und nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Ein großer Rewe-Center (5 min 🚲) als Einkaufsmöglichkeit, sowie Bäcker, Pizzeria und Post sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und bietet eine gute Anbindung Richtung Hauptbahnhof (Linie 10 und ggf. Linie 30, 33).
Mein regulärer Auszug ist Ende Januar 2027 geplant, ein früherer Einzugstermin noch in diesem Jahr ist nach Absprache aber vermutlich ebenfalls möglich.