Gut geschnitten in zentraler Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses in Billstedt, an der Grenze zum benachbarten Stadtteil Horn. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die bereits modernisierte Wohnung ein attraktives Zuhause in spannender Lage. Die Wohnung war bisher vermietet, steht mittlerweile aber leer, sodass auch eine Eigennutzung problemlos möglich ist. Durch den gelungenen Grundriss mit 2,5 Zimmern, kommt diese Wohnung für Paare oder auch eine kleine Familie infrage.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite bietet Platz zum Verweilen. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 558,00 €, hiervon sind bei einer Vermietung 202,30 € umlagefähig. 247,92 € entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage, die bereits ein solides Guthaben aufweist. Eine Balkonsanierung ist geplant, ein Architekt wurde bereits mit der Planung der Maßnahme beauftragt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.
Doppelt attraktiv: Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf, sprechen Sie uns hierfür gern an!