erholsames Wohnen mit Einliegerwohnung und Fachwerk-Scheune in TOP-Lage am Edersee inmitten des UNESCO-Weltnaturerbe-Nationalparks in Edertal-Kleinern !

Das Highlight dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Fachwerk-Scheune ist die Verbindung zwischen der sehr guten Wohnqualität und der bevorzugten absolut ruhiger Waldrandlage mitten im Naturpark und UNESCO-Weltnaturerbe in Edertal-Kleinern. Das Haus bietet alle Vorteile, die eine Familie zum komfortablen, erholsamen und lebensfrohen Wohnen benötigt.
Eine Besonderheit ist eine große ausbaubare im Fachwerkstil erbaute Scheune im geschlossenen Innenhof.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 in baubiologischer, massiver traditioneller, naturnaher Bauweise mit voller Unterkellerung erbaut. Das Mauerwerk wurde aus Porotonsteinen errichtet.
Es besteht eine Verbindung aus massivem Mauerwerk, mineralischen Oberflächen und einem hohen Anteil an sichtbarem Holz. Diese Bauweise vermittelt Beständigkeit, Natürlichkeit der Baumaterialien, so dass es die Gesundheit, das Wohlbefinden und die Lebensqualität der Bewohner fördert.

Eine ca. 54 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist im Souterain vorhanden. Sie ist nutzbar sowohl getrennt als auch in Verbundenheit mit der Hauptwohnung.
Das Haus liegt an einer ruhigen Sackgasse und ist mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur verbunden. Die Nachbarschaft ist gehoben und stellt ein homogenes Wohnumfeld mit ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung dar.
Das Haus lädt ein zum Wohnen für zwei Parteien, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Kapitalanlage oder zur Vermietung zu Wohnzwecken oder als Ferienwohnung sowie zur Nutzung der ausbaufähigen Scheune.
Für das Haus ist kein Investitionsbedarf vorhanden.

• Das Haus hat eine Stahlbetondecke, die mit Holz verkleidet ist.
• Es verfügt über eine Gasheizung, eine Fußbodenheizung in den Bädern im Dachgeschoss. Es sind vorhanden:
• Ein großer freistehender Kachelofen mit Sitzbank im Wohnbereich, der von allen Seiten für wohltuende Wärme sorgt,
• ein Holzofen in der Einliegerwohnung,
• ein Wellnessbereich im Souterain mit Sauna und Whirlpool,

Für die Böden wurden Echtholz-Dielen und Fliesen gewählt.
Das Dachgeschoss hat einen innenliegenden Balkon.
Der Gartenbereich ist individuell nutzbar.
Das Eingangstor zum geschlossenen Innenhof hat eine elektrische Toranlage.
Ein Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze im Hofbereich sind vorhanden.