*PROVISIONSFREI* Modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bogen

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **78,05 m² Wohnfläche**. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse und die anstehende umfassende Modernisierung schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Zuhause.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight wird der neu entstehende Balkon sein, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Im Zuge der bevorstehenden Modernisierung erhält die Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Geplant sind neue Vinylböden mit weißen Sockelleisten, weiß gestrichene Wände und Decken sowie neue weiße Türen und Türzargen. Ergänzend werden sämtliche Heizkörper erneuert und moderne Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen angebracht.

Das Tageslichtbad wird ebenfalls umfassend erneuert. Neben einer neuen Dusche, einem Waschbecken mit passenden Armaturen und einem WC sind neue Wand- und Bodenfliesen sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss vorgesehen.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und einen angenehmen Rückzugsort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz optional zu erwerben.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet durch die geplante Modernisierung, ihre attraktive Raumaufteilung und die gute Vermietbarkeit eine interessante Gelegenheit.

Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und veranschaulichen beispielhaft, wie die Wohnung nach Abschluss der geplanten Modernisierungsmaßnahmen aussehen könnte. Abweichungen hinsichtlich Gestaltung, Materialien und Ausstattung sind möglich.