Privates Spa trifft Gartenglück

Die eigene Sauna, ein geschützter Schlafbereich und ein Garten für sonnige Stunden: Diese moderne Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Feldmark bietet Raum für einen Alltag, in dem auch die Erholung ihren festen Platz hat. Auf rund 100 m² vereint sie ein offenes Wohnkonzept mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung, das Haus wurde 2022 fertiggestellt.

Schon beim Betreten entsteht ein wohnlicher Eindruck, die Fliesen in Parkettoptik bringen eine warme Note in die Räume und sind zugleich angenehm pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme, die sich in jedem Raum individuell einstellen lässt.

Eine Besonderheit erwartet Sie bereits zu Beginn des Rundgangs: die eigene Sauna mit einem dahinterliegenden kleinen Ruheraum. Hier wird aus einem gewöhnlichen Feierabend eine persönliche Auszeit. Bei Bedarf lässt sich die Sauna rückstandslos entfernen, sodass der Raum wieder für andere Wohnzwecke zur Verfügung steht. Unabhängig davon steht Ihnen gegenüber ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich nach Ihren Bedürfnissen als Homeoffice, Kinderzimmer oder gemütliches Gästezimmer gestalten lässt.

Das Schlafzimmer und das direkt angeschlossene Tageslichtbad en Suite bilden einen privaten Rückzugsort. Im Bad sorgen die bodengleiche Dusche und moderne Doppelwaschtische für Komfort. Integrierte Unterschränke bieten Platz für Pflegeprodukte, während der Handtuchheizkörper die Ausstattung ergänzt. Keramiken von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe und Hansgrohe unterstreichen die sorgfältige Materialauswahl. Für Besucher steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine schöne Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Ob ein gemeinsames Frühstück, ein geselliger Abend am Esstisch oder gemütliche Stunden auf dem Sofa – hier findet das tägliche Miteinander seinen Mittelpunkt.
Die weiße Einbauküche fügt sich mit ihrer schwarzen Granitarbeitsplatte elegant in den Raum ein. Auch ihre Ausstattung macht Freude: Der hoch eingebaute AEG-Backofen ermöglicht eine bequeme Bedienung, der Dunstabzug ist direkt in das BORA Induktionskochfeld integriert. Ausgewählte Markengeräte und ein eingebauter Weinkühlschrank runden die Küche ab und machen sie zu einem schönen Treffpunkt für Gastgeber und Gäste.

Von hier führt der Weg hinaus auf die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Sie bietet einen einladenden Platz für ein Essen im Freien oder entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Der anschließende eigene Garten erweitert den persönlichen Freiraum und Dank der Gestaltung mit Kunstrasen bleibt der Pflegeaufwand überschaubar und mehr Zeit zum Genießen.

Auch für die praktischen Dinge des Alltags ist gesorgt. Der Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Platz, um Haushaltsutensilien ordentlich zu verstauen. Zusätzlichen Stauraum schaffen die Kellerersatzräume im Erdgeschoss, wo sich auch die gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche befindet. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug und über die Videogegensprechanlage können Sie bequem sehen, wer zu Besuch kommt.

Die moderne Bauweise bildet dazu eine solide Grundlage: Das Gebäude wurde als KfW-55-Effizienzhaus mit massiven Innen- und Außenwänden aus Kalksandstein errichtet. Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und ein energiesparendes Blockheizkraftwerk gehören zum energetischen Konzept. Elektrische Rollläden mit Astrofunktion lassen sich passend zu den Sonnenauf- und Sonnenuntergangszeiten steuern.
Ein Stellplatz kann für 9.000 € zusätzlich erworben werden, die Sauna und Einbauküche können ebenfalls gegen Abstand übernommen werden.
Des weiteren existiert im Garten ein extra Starkstromanschluss.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich diese Wohnung mit Leben füllen lässt – und vielleicht schon bald mit Ihrem