Altstadt | 2 Zimmer | 56 m² | Tiefgaragenstellplatz | Sofort bezugsfrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zum geschützten Innenhof ausgerichtet und bietet eine besonders ruhige Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Beide Bereiche befinden sich in einem funktionalen Zustand und bieten durch kleinere kosmetische Aufwertungen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Heizungsanlage wurde Anfang 2026 vollständig erneuert, der Aufzug bereits vor rund drei Jahren modernisiert. Beide Maßnahmen wurden aus den vorhandenen Rücklagen finanziert. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Gesamtkaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 €.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.