Viel Platz zum Leben, ein Garten zum Träumen – Ihr neues Zuhause in Dornhan!

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem Garten, der begeistert!
Auf einem herrlichen, nahezu ebenen Grundstück mit 1.127 m² erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1966. Umgeben von einem wunderschön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl – mit viel Grün, angenehmer Privatsphäre und Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Mit insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderer Vorteil ist das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss, das zusätzliche Perspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen eröffnet. Dank der zweigeschossigen Bauweise kommen zudem sämtliche Räume ohne störende Dachschrägen aus.

Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne
Den Mittelpunkt der oberen Wohnebene bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke in den Garten. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkonbereich mit gemütlichem Kaminofen. Hier lässt es sich auch an kühleren Tagen wunderbar entspannen, während draußen die Jahreszeiten ihren Lauf nehmen.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Eine separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC vervollständigen diese Wohnebene.

Vielseitige Möglichkeiten im Erdgeschoss
Das ursprünglich als Praxis genutzte Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Drei separate Zimmer lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, für ein großzügiges Homeoffice, als Gästezimmer oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zu dieser Ebene. Dadurch eignet sich das Erdgeschoss auch für Wohnkonzepte, bei denen ein möglichst komfortabler Zugang ohne Treppen im Vordergrund steht.
Ein Duschbad, ein separates WC sowie eine eigene Sauna ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt und ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten. Die unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine besonders angenehme Wohnqualität.

Ein Garten zum Verlieben
Das weitläufige Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Schmuckstücke dieser Immobilie. Über viele Jahre gewachsene Bäume und Sträucher, Rasenflächen und liebevoll angelegte Gartenbereiche bilden eine grüne Oase mit ganz eigenem Charakter. Unter den ausladenden Baumkronen finden sich herrliche Schattenplätze, während sonnige Bereiche zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen.

Die gewachsene Bepflanzung bietet natürliche Rückzugsmöglichkeiten und schafft eine geschützte, harmonische Atmosphäre.
Dank der nahezu ebenen Grundstücksfläche lässt sich der Garten auf vielfältige Weise nutzen – ob für ein Gemüsebeet, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einen gemütlichen Lieblingsplatz im Grünen. Hier ist reichlich Raum, um eigene Gartenträume zu verwirklichen.

Das 1966 errichtete Wohnhaus wurde 1994 in verschiedenen Bereichen renoviert. Dabei wurden unter anderem Bäder und Bodenbeläge erneuert. Die Immobilie bewahrt den Charme ihrer Bauzeit und bietet zugleich die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung an heutige Wohnwünsche anzupassen.

Zwei Garagen stehen für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte zur Verfügung. Die großzügige, befestigte Zufahrtsfläche ergänzt das praktische Gesamtangebot.