ImmoBillia: „Viel Platz für Ihre Wohnideen – 218 m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung und Garten!“

Viel Platz für die ganze Familie – 7 Zimmer, Garten und Einliegerwohnung

Ein Zuhause, das Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet: Dieses großzügige Reiheneckhaus in Gerlingen überzeugt mit rund 218 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 450 m² großen Grundstück. Ob Familienleben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mehrere Generationen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet großzügige Platzverhältnisse und eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die zahlreichen Zimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und bieten zugleich ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen.

Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche, derzeit vermietete Wohneinheit mit rund 28 m² Wohnfläche. Sie bietet eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum mit laufenden Mieteinnahmen zu verbinden. Perspektivisch sind – unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses – auch andere Nutzungskonzepte denkbar.

Der Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Durch die Ecklage des Hauses ergeben sich zusätzliche Freiräume rund um das Grundstück.

Auch in das Gebäude wurde bereits investiert: Im Jahr 2016 wurden unter anderem das Dach und die Fenster modernisiert.

Zwei Carportstellplätze ergänzen das Platzangebot.

Dieses Haus richtet sich insbesondere an Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen und sich bewusst für ein ruhigeres Wohnumfeld entscheiden.

Ausstattung und Highlights:

• Reiheneckhaus, Baujahr 1979
• Ca. 218 m² genehmigte Wohnfläche
• Ca. 450 m² Grundstück
• Insgesamt 7 Zimmer
• Zusätzliche, derzeit vermietete Wohneinheit mit ca. 28 m²
• Monatliche Kaltmiete der Wohneinheit: 510 €
• Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Dach und Fenster im Jahr 2016 modernisiert
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998
• Zwei Carportstellplätze
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Homeoffice