Erding–City in exklusiver LAGE – Garten – DT – 3 Bäder – TG

Erding ZENTRUM - Modernes und exklusives Eckhaus zum Wohlfühlen mit Garten.

Eine Rarität im Citybereich in ERDING in zentraler Lage mit GARTEN und doch ruhig - TOP-Aussicht.

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis.

Haustiere nach Vereinbarung möglich.

TOP: Exklusives Mietobjekt m. Licht durchfluteten Räumen - 3 Bädern
TOP: EG ebenerdiger Eingang u. ebenerdiger Dusche
TOP: 3-4 Zi. Obj. mit Dachterrasse, Wohnfläche ca 142 m²
TOP: TOP Fliesen u. hochwertige Echtholz Parkettböden
TOP: mit schöner Ausstattung und moderne EBK
TOP: zweites OG keine Schrägen
TOP: eigener Garten - TERRASSE u. Gartenhütte
TOP: Fernwärme u. Holzofenanschluss möglich
TOP: LAN Netzwerk, elektr. Rollladen, Glasfaser
TOP: ein TG Stellplatz + Abstellraum in der TG zzgl. 100,- mtl.
TOP: Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung

Im Erdgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse mit dem schönen Garten mit Gartenhaus. Eine separate Küche mit EBK Granit (Kashmir White) ist auch vorhanden. Bad mit ebenerdiger Dusche.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss.
Hier ist ein großzügig geschnittenes Zimmer, das mit einem praktischem Einbauschrank abgeteilt ist, dies wird wenn gewünscht in 2 Zi. umgebaut. Ein geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche, Fenster und WM Anschluss.
Auf dieser Ebene ist auch ein gr. Balkon m. Panoramafenster.

Das DG eignet sich sehr gut als Einliegerwohnung (EBK-Anschluss, Bad, Wohnraum alles vorhanden). Hier ist auch eine große Dachterrasse zur Sonnenseite, ein Bad mit Dusche, WC und Fenster befindet sich auch auf dieser Ebene.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 97,7 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 25.03.2030
Baujahr Gebäude - 2010
Wesentliche Energieträger -Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger - 2010