Grüne Oase mit Seltenheitswert – attraktive Wohnung mit weitläufigem Privatgarten in Trudering

Diese attraktive Gartenwohnung im beliebten Münchner Stadtteil Trudering überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einem weitläufigen Privatgarten – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder ausreichend Platz für spielende Kinder – der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet ein besonderes Stück Lebensqualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, separater Küche und Gäste-WC. Das Souterrain bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen praktischen Vorratsbereich.
Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Der ca. 2013 eingebaute Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch die ca. 2018/2019 erneuerte Gasheizung und das ebenfalls ca. 2013 modernisierte Badezimmer.
Die Verbindung aus eigenem Garten, vielseitiger Raumaufteilung und hausähnlichem Wohngefühl macht diese Immobilie zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Wohnen in einer Etagenwohnung.
Hinzu kommt noch ein Duplexstellplatz in der Garage.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und steht ab 01.06.2027 dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung.