Platz für Ihr Familienleben – kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten, Kochinsel und zwei Bädern

Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick

• 1.780 € Kaltmiete für das Haus einschließlich Garten, Keller, Garage und zwei Stellplätzen
• 70 € für die Einbauküche
• Ca. 500 € geschätzte Neben- und Verbrauchskosten, einschließlich Heizung, Strom, Wasser, Müllgebühren und Schornsteinfeger
• Ca. 2.350 € voraussichtliche monatliche Gesamtkosten

Die Neben- und Verbrauchskosten sind eine Schätzung und keine feste Pauschale. Die tatsächliche Höhe richtet sich unter anderem nach Haushaltsgröße, Verbrauch und Versorgertarifen. Auch direkt an Versorger gezahlte Beträge sind in dieser Schätzung bereits berücksichtigt. Die Aufteilung besprechen wir gerne mit Ihnen.

Ankommen und sich zu Hause fühlen

Gemeinsam an der Kochinsel das Abendessen vorbereiten, im Garten spielen und den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen: Dieses freistehende, kernsanierte Einfamilienhaus in Mönchweiler bietet Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte.

Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in den Garten. Warme Holzoptik und eine moderne, zeitlose Gestaltung schaffen einen einladenden Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Raum für Gemeinsamkeit und Privatsphäre

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche mit anthrazitfarbenen Fronten, großer Kochinsel und Arbeitsflächen in Holzoptik bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen diese Etage. Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden; die Installation ist nach Absprache möglich.

Über die Holztreppe mit dezenter Stufenbeleuchtung gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein weiterer großer Raum bieten Platz für Familienleben, Homeoffice und Hobbys. Gemütliche Dachschrägen verleihen der Etage ihren besonderen Charakter. Das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und separater, verglaster Dusche erleichtert den Alltag – gerade dann, wenn morgens alle gleichzeitig starten.

Auch draußen und drumherum viel Platz

Der Garten mit Rasenfläche und die Terrasse laden zum Spielen, Entspannen und Essen im Freien ein. Der ca. 100 m² große Keller, ein separater Waschraum und der Speicher sorgen für reichlich Stauraum. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage und auf zwei eigenen Stellplätzen Platz. Diese Flächen sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Zentral in Mönchweiler – mit kurzen Wegen im Alltag

Das Haus liegt im Ortskern in einem verkehrsberuhigten Bereich. Schule und neu gebauter Kindergarten befinden sich in der Nähe; eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind direkt im Ort vorhanden.

Netto, zwei auch sonntags geöffnete Bäckereien, Restaurants sowie Arztpraxen und therapeutische Angebote machen viele Alltagswege unkompliziert. Das örtliche Industriegebiet und die Arbeitsstandorte der Umgebung sind gut erreichbar.

Busverbindungen führen unter anderem nach Villingen, St. Georgen, Königsfeld und Obereschach. Mit dem Auto erreichen Sie Villingen in etwa fünf Minuten, St. Georgen und Schwenningen in rund zehn Minuten. Auch die Anbindung an die A81 über Bad Dürrheim ist gut erreichbar.

Könnte das Ihr neues Zuhause sein?

Wir wünschen uns Mieter, die sich hier wohlfühlen und das Haus mit Leben füllen. Schreiben Sie uns gerne ein paar Worte zu sich und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.