Doppelhaushälfte mit Garten & Südterrasse | Einbauküche nach Wahl | 2 Stellplätze

Ein eigener Eingang, ein privater Garten und eine sonnige Südterrasse: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sulzemoos verbindet Wohnen auf zwei Ebenen mit einem Außenbereich ganz für Sie. Vier Zimmer, eine vorhandene Einbauküche und zwei Stellplätze machen das Zuhause für Paare mit Platzbedarf und Familien interessant. Mietbeginn ist ab dem 01.12.2026 vorgesehen.

MIETE & KÜCHE: SIE HABEN DIE WAHL
Hausmiete ohne Küche und Stellplätze: 1.749 € monatlich.
Die vorhandene Einbauküche wird wahlweise für 70 € monatlich mitvermietet oder für einmalig 3.490 € gekauft. Eine der beiden Varianten ist Bestandteil des Angebots.
Tiefgaragen- und Außenstellplatz werden zusammen mit dem Haus für insgesamt 80 € monatlich vermietet.
Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung: 397 € monatlich.

• Mit Küchenmiete: monatliche Gesamtzahlung 2.296 €.
• Bei Küchenkauf: monatliche Gesamtzahlung 2.226 € zuzüglich einmalig 3.490 € für die Küche.

Kaution: einheitlich 5.240 € – unabhängig von der gewählten Küchenvariante.
Haushaltsstrom und Internet sind jeweils separat zu beziehen. Für Mieter fällt keine Maklerprovision an.

WOHNEN MIT BLICK IN DEN GARTEN
Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Mosaikparkett und die große Fensterfront zur Gartenseite geben dem Raum einen freundlichen Charakter. Die separate Küche mit Fenster lässt den Wohnbereich frei für Esstisch, Sofa und gemeinsame Zeit. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.

SÜDTERRASSE & PRIVATER GARTEN
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt nach draußen. Die Südterrasse mit Holzdeck, Markise und Sichtschutz bietet Platz für Frühstück im Freien und entspannte Abende. Der anschließende Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ein eigener Außenbereich für Freizeit, Pflanzen und Familienalltag.

DREI ZIMMER AUF DER OBEREN EBENE
Über die interne Holztreppe erreichen Sie drei separat zugängliche Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Aufteilung lässt sich an Ihren Alltag anpassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Wohnen und Rückzug sind angenehm auf zwei Ebenen verteilt.

EINBAUKÜCHE VORHANDEN
Die weiße Einbauküche bietet Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Sie wählen zwischen Mitvermietung und Kauf zu den oben genannten Konditionen. Planung, Lieferung und Einbau einer neuen Küche entfallen.

STAURAUM & PARKEN
Ein eigener Kellerraum, der Abstellraum im Erdgeschoss und der über eine Bodentreppe erreichbare Dachspitz schaffen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Dachspitz dient ausschließlich als Speicher. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist vorhanden. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Hauszugang und ein Außenstellplatz vor dem Haus.

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

• Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang, Erdgeschoss und oberer Wohnebene
• vier Zimmer, davon drei Schlaf-/Arbeitszimmer
• privater Garten und Südterrasse mit Markise
• separate Einbauküche: mieten oder kaufen
• Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
• Keller, Abstellraum und Dachspitz als Speicher
• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
• gepflegter Zustand, Baujahr 1997
• Energieangaben und weitere Mietdetails unter „Sonstige Angaben“

WOHNFLÄCHE
Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Keller und Dachspitz bieten zusätzliche Nutz-/Abstellflächen.

AUCH FÜR FIRMEN
Unternehmen sind als Mieter ausdrücklich willkommen, etwa für die längerfristige Unterbringung von Mitarbeitern. Nennen Sie uns gerne die geplante Nutzung und Personenzahl.

Sie möchten das Haus kennenlernen? Senden Sie uns eine kurze Vorstellung Ihres Haushalts, Ihren gewünschten Mietbeginn und ein bis zwei passende Zeitfenster. Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.