Schmuckstück in der Jachenau – hochwertiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme

# Schmuckstück in der Jachenau – hochwertiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme

Zur Vermietung steht ein außergewöhnlich schönes, freistehendes Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Laich in der Jachenau. Das 2014 erbaute Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, natürliche Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Wohnatmosphäre.

Auf rund **134 m² Wohnfläche** sowie zusätzlich **ca. 88 m² Nutzfläche im Keller** bietet das Haus großzügigen Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

**Ausstattung und Highlights:**

• Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2014
• Ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Zusätzlich ca. 88 m² Kellernutzfläche, davon rund 36 m² wohnähnlich nutzbar
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafräume
• 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Edler Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Jura-Natursteinboden im Eingangs- und Küchenbereich
• Massive Eschenholztreppe mit Holzgeländer
• Gemütlicher Panoramakamin im Wohnbereich
• Zwei Balkone sowie Terrasse und Garten mit Südostausrichtung
• Vollständig unterkellert mit 5 Kellerräumen und separatem Außenzugang
• Hauswirtschaftsraum
• Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
• Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
• Gute Internetgeschwindigkeit über einen kabelgebundenen Anschluss möglich

**Energieeffizienz und Nebenkosten:**

Dank der hochwertigen Dämmung, der leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie der Solarthermieanlage sind die laufenden Energiekosten vergleichsweise überschaubar. Der zusätzliche Kamin sorgt gerade in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.

**Lage und Wohnqualität:**

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Laich der Gemeinde Jachenau, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen des bayerischen Oberlands. Die ruhige Lage bietet einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Langlaufen und für weitere Aktivitäten in den Bergen.

Durch die ruhige Umgebung und die Möglichkeit einer guten kabelgebundenen Internetverbindung eignet sich das Haus **hervorragend für Menschen, die im Homeoffice arbeiten** und berufliche Flexibilität mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ebenso bietet das Anwesen **älteren Ehepaaren oder Paaren in einer ruhigeren Lebensphase** ein wunderbares Zuhause, um fernab von Hektik und Alltagsstress die Natur, die Ruhe und die besondere Atmosphäre der Jachenau zu genießen.

Auch Familien, die ein naturnahes und hochwertiges Wohnumfeld schätzen, finden hier beste Voraussetzungen.

**Mietkonditionen:**

• Kaltmiete: **2.450 € monatlich**
• Nebenkosten: nach Vereinbarung bzw. Verbrauch
• Verfügbar ab **01.12.2026**

Dieses besondere Schmuckstück verbindet hochwertige Handwerksqualität, moderne Energietechnik und naturnahes Wohnen auf besondere Weise.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und den gewünschten Einzugsvorstellungen.