Neubau: Barrierearme 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Garten

In ruhiger Wohnlage von Scheuer entsteht eine moderne Wohnanlage mit vier Zweifamilienhäusern und insgesamt acht Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterrasse und einem eigenen Gartenbereich. Damit vermittelt sie ein Wohngefühl fast wie im eigenen Haus, zu einem attraktiven Preis.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch eine besonders gelungene Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 22 m² große Westterrasse und in den angrenzenden Garten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 110 m² große private Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gemeinsam mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse entsteht ein großzügiger Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Neubauprojekt wird nach KfW-55-Effizienzstandard errichtet, wobei eine Aufwertung auf KfW-40-Standard optional möglich ist. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen. Elektrische Rollläden und eine dezentrale Wohnraumlüftung ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.

Ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Alles in allem vereint diese attraktive Erdgeschosswohnung eine gelungene Raumaufteilung, moderne Haustechnik und einen großzügigen privaten Außenbereich mit der ruhigen Wohnlage von Scheuer – ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.