Doppelhaushälfte mit besonderer Architektur und tollem Garten in Sinzing

Wohnen mit besonderem Flair

• die charmante Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten und wird nun aus Altersgründen verkauft
• die versetzt angeordneten Wohnebenen der Split-Level-Bauweise schaffen eine abwechslungsreiche Raumstruktur und verleihen dem Haus einen individuellen Charakter
• auf ca. 115 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot; hinzu kommt hier noch ein ausgebautes Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• separate Küche mit angrenzendem Esszimmer und Kachelofen
• heller Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten: ein schöner Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie
• das Badezimmer (renoviert ca. 2010) ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet
• großes Elternschlafzimmer, sowie die Kinderzimmer, die durch eine Anpassung des ursprünglichen Grundrisses zu einem größeren Raum zusammengelegt wurden
• Balkon mit schönem Blick ins Grüne
• ausgebautes Dachstudio als zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigen Möglichkeiten, z.B. als Spielzimmer für die Kinder, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich
• ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schön gestaltete Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien einlädt
• das Haus ist teilweise unterkellert
• eine Garage rundet das Angebot ab
• das Haus befindet sich in einem weitgehend baujahrtypischen Zustand und bietet damit Raum für eine individuelle Modernisierung
• insbesondere im Bereich der Gebäudehülle, Fenster, Dach und Heiztechnik können Maßnahmen zur Anpassung an heutige Ansprüche sinnvoll sein
• das Haus ist bereits leerstehend und ermöglicht so eine zeitnahe Übernahme, sowie die schrittweise Umsetzung eigener Wohnideen