Schöne Villa mit großem Garten und Doppelgarage in guter Lage von Stuttgart-Botnang

Diese markante Villa aus dem Baujahr 1939 bietet mit rund 210 m² Wohnfläche und einem ca. 1.198 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Anwesen besticht durch seinen weitläufigen Garten, schöne Ausblicke und großzügige Außenbereiche, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung eröffnen.
Das Gebäude wurde 1998 neu geplant, umgebaut und erweitert. Insbesondere das neu gestaltete Treppenhaus und der Anbau verleihen dem Haus einen offenen Wohncharakter und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Ergänzend bietet das Dachgeschoss weitere Flächen mit Dachschrägen sowie eine Ausbauoption. Je nach baulichen Voraussetzungen lässt sich hier zusätzlicher Raum schaffen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige und offene Raumgestaltung und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal sind die versetzt angeordneten, abgesenkten Ebenen, die dem Raum eine außergewöhnliche architektonische Note und eine reizvolle Gliederung verleihen.

Großzügige Terrassenflächen im Erd- und Obergeschoss erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen und schaffen attraktive Möglichkeiten, das Wohnen ins Freie zu verlagern.
Der Garten vor und hinter dem Haus bietet viel Freiraum für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf ein großzügiges Grundstück legen. Ein Freisitz ergänzt den Außenbereich.
Im Inneren prägen hochwertige Materialien das Erscheinungsbild. Heller Carrara-Marmor erstreckt sich über die Böden beider Wohngeschosse und findet sich auch in der Küche sowie im Tageslichtbad wieder.

Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die im Zuge dessen begonnenen Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten sind nicht vollständig abgeschlossen. Damit eröffnet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ausgewählte Bereiche nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und das Haus individuell weiterzuentwickeln. Seit der Umgestaltung im Jahr 1998 wurde die Immobilie nicht bewohnt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.