Bungalow in Marl-Drewer – ebenerdig, gepflegt & mit separatem Wohnbereich

Auf einem 650 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit gewachsenem Baumbestand befindet sich dieser massiv gebaute Flachdachbungalow aus dem Jahr 1968. Die Immobilie liegt angenehm zurückversetzt hinter einer weiteren Bebauung, dadurch ruhig und von der Straße aus nicht einsehbar. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Vorteil dieses Hauses liegt in der vollständig ebenerdigen Wohnweise, die ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht – sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus sich die Wohnräume gut erschließen. Das Wohnzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, während die angrenzende Küche durch ein Oberlicht angenehm hell wirkt und als verbindendes Element zum Essbereich dient. Von hier aus gelangt man in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – der besonders in den warmen Monaten den Alltag bereichert. Das Esszimmer bildet dabei das kommunikative Zentrum und wird durch ein angrenzendes Schlafzimmer ergänzt.

Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernisiertes, hell gefliestes Badezimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, der nicht nur praktische Abstellfläche bietet, sondern auch flexibel genutzt werden kann.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der separate Gebäudeteil, der sowohl über die Terrasse als auch direkt vom Hof aus erreichbar ist und somit über einen eigenständigen, separaten Eingang verfügt. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem, ebenfalls modernisiertem Duschbad und Fenster. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ältere Kinder, Gäste oder auch für die Unterbringung von Pflegepersonal. Gleichzeitig lässt sich dieser Teil hervorragend als eigenständiger Rückzugsbereich innerhalb des Hauses nutzen.

Der Garten ist vollständig eingefriedet und schafft durch seine gewachsene Struktur eine angenehme, geschützte Atmosphäre. Neben der Terrasse im Gartenbereich steht im Hof vor dem Haus eine zusätzliche Sitzmöglichkeit zur Verfügung. Im Hof besteht zudem eine Parkmöglichkeit für ein nicht allzu breites Fahrzeug; weitere Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich, der ausschließlich von außen zugänglich ist und zwei Lagerräume sowie den Heizungskeller umfasst. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus 2021 mit Warmwasserspeicher, die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Wandheizkörper. Der separate Gebäudeteil ist nicht an die Heizungsanlage angeschlossen und wird über Infrarotheizkörper beheizt.

Insgesamt präsentiert sich der Bungalow in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in Teilen bereits modernisiert. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenlösungen mit separatem Wohnbereich.