Eigentumswohnung, 3 Zimmer, 86 m², in Haßfurt

Willkommen in Sylbach, einem charmanten Stadtteil von Haßfurt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Haßfurt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gute Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort für Familien oder Paare schaffen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und durch einen Hausmeisterdienst gepflegt.

Dank der direkten Anbindung an die Umgehungsstraße sind die umliegenden Orte schnell erreichbar, ohne die Haßfurter Innenstadt durchqueren zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle sind in 2 Minuten erreichbar. Apotheke und Krankenhaus befinden sich in kurzer Entfernung.

Zur Wohnung gehört ein aktueller Anteil an der Instandhaltungsrücklage von ca. 10.000 €, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Hausgeld beträgt aktuell 435€ inklusive Instandhaltungsrücklagen von 98€.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Wohnlage suchen. Von privat.