Attraktive, ruhige Gartenwohnung (Neubau) mit grosser Terrasse vis-a vis des Maternusplatz !

Wohnen wie im Einfamilienhaus ! Diese ausgefallene Gartenwohnung mit etwas mehr als 100 qm Wohnfläche und extra hohen Decken ist etwas ganz besonderes. Die hohen Decken von teilweise bis ca. 2,78 sorgen für ein tolles Raumgefühl, viel Licht und großzügige Wohnlichkeit. Sie bietet neben der ruhigen, zentralen Lage ein Wohngefühl fast wie im Einfamilienhaus. Eine große Terrasse mit kleinem Garten gehören dazu. Es entstehen lichtdurchflutete, exquisite Wohnungen für anspruchsvolle Bewohner und Individualisten in einer niveauvollen und einmaligen Umgebung.

Die hervorragende und unwiederbringliche Lage am Maternusplatz garantiert ein hohes Wertsteigerungspotential.Insgesamt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen - eine Symbiose aus moderner, klarer Architektur und behaglichen Wohnräumen, die optimal auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner abgestimmt sind. Sie stellen Ihren Wagen in der Tiefgarage ab und gelangen dann mit dem Aufzug stufenlos in Ihre Wohnung. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes entsteht ferner ein modernes Einfamilienhaus, welches zur Eigentümergemeinschaft gehören wird.Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Juli 2028 erfolgen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt Egal ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse entscheiden oder eine der Etagenwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über anspruchsvolle Ausstattungen und vielen Komfortmerkmale. Mit außen angebrachten Raffstores (in allen Wohnzimmern, Esszimmern und offenen Küchen) können Sie das Sonnenlicht stufenlos regulieren und schaffen die Lichtsituation, die für Sie angenehm ist. Die Schlafzimmer und übrigen Räume mit Fenster erhalten Rollläden.

Beide Varianten sind elektrisch zu betätigen.Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung verfügen. Die Wohn- und Schlafzimmer, sowie offene Küchen erhalten einen wohnlichen Eiche-Parkettboden. Die Bäder und übrigen Räume einen ansprechenden Fliesenboden. Die wertigen Badezimmer sind mit einer bodengleichen und somit einfach zu begehenden Dusche ausgestattet. Wohnungen ab 90 qm verfügen auch über eine zusätzliche Badewanne. Die Badkeramik und Ausstattung ist modern und zeitlos (Laufen Pro/Pro S, Hans Grohe, etc. ). Moderne Fliesen runden das Gesamtbild der Bäder ab. Sie erhalten von uns eine ausführliche Baubeschreibung , welche auch Bestandteil eines späteren Kaufvertrages wird.

Somit können Sie jedes Detail in Ruhe studieren. Ablauf und Beratung: Da wir, die Firma Henn Immobilien, dieses Projekt vom ersten Tag an begleitet haben, können wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Vorzüge jeder einzelnen Wohnung erläutern und auch Empfehlungen aussprechen. Wir begleiten Sie und beantworten Ihnen alle Fragen.Alle Urkunden, wie Teilungserklärung, Baubeschreibung und spätere Kaufverträge wurden, bzw. werden exklusiv durch die Notare Dr. Bischoff & Dr.Bürger, Köln beurkundet. FÜR DEN ERWERBER FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION AN.