Die Grundstücksfreimachung beinhaltet alle notwendigen Maßnahmen, um ein Grundstück auf Vordermann zu bringen und es für den Bau bereit zu machen. Dies reicht von der Sanierung bis hin zum vollständigen Abriss bestehender Gebäude sowie zur Entfernung natürlicher Hindernisse wie Büsche oder Bäume. Diese Arbeiten sind notwendig, um sicherzustellen, dass das Grundstück den Anforderungen des Bauvorhabens entspricht und die Bauzulassung beantragt werden kann.
Grundstücksfreimachung ist ein Bestandteil der Kostenstruktur im Heeresbauleitungsverordnungserweiterungsgesetz (HOAI). Diese Leistung umfasst nicht nur den physischen Zustand des Grundstücks, sondern auch die rechtlichen Aspekte wie etwa die Klärung von Eigentumsrechten oder das Verständigungsführen mit Nachbarn und Behörden. Für Investoren und Bauherren ist es wichtig, dass diese Kosten im Projektbudget berücksichtigt werden.
Praktisch gesehen sollten Mieter und Käufer bei der Grundstückserwerbung darauf achten, ob die Freimachung bereits erfolgt oder noch aussteht, da sie erhebliche Kosten verursachen kann. Vorab Informationen über den Stand der Freimachungsarbeiten zu sammeln ist daher ratsam.