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Besondere Immobilien in Waiblingen
Mieten Kaufen Wohnen in Waiblingen
Die Stadt Waiblingen, gelegen in der malerischen Region Baden-Württembergs in Deutschland, kombiniert historischen Charme mit modernem städtischem Leben. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, bietet Waiblingen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Geografische Lage, Größe und Klima
Waiblingen hat eine Fläche von etwa 42 Quadratkilometern und zählt rund 56.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Remstal, umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln. Das Klima in Waiblingen ist gemäßigt, mit warmen Sommern und milden Wintern.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Wirtschaft in Waiblingen ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Mittelstand, Handwerk und Dienstleistungen. Bedeutende Unternehmen, wie die Andreas Stihl AG & Co. KG, haben hier ihren Sitz.
Die Infrastruktur der Stadt ist sehr gut ausgebaut:
- Straße: Waiblingen verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B14, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart ermöglicht.
- Schiene: Waiblingen liegt an der Bahnlinie Stuttgart-Bad Cannstatt-Nördlingen. Die Stadt ist an die S-Bahn Stuttgart angebunden.
- Flughafen: in Stuttgart rund 35 km entfernt.
Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Waiblingen ist vielseitig und bietet sowohl historische Altbauten in der Altstadt als auch moderne Wohnungen und Häuser in den neueren Stadtteilen. In den letzten Jahren hat die Stadt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu einer kontinuierlichen Entwicklung des Immobilienmarktes geführt hat.
Die Stadt hält einen qualifizierten Mietspiegel für Mieter und Vermieter bereit, der kostenlos über die Homepage von Waiblingen beziehbar ist. Die durchschnittlichen Mietpreise lagen zuletzt zwischen 9,50 Euro pro Quadratmeter für große Wohnungen und 13,50 Euro pro Quadratmeter für kleine Wohnungen und Apartments.
Stadtteile und Wohnlagen
Waiblingen unterteilt sich in verschiedene Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge haben:
- Waiblingen-Mitte: Beliebt bei Menschen, die das urbane Leben bevorzugen und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen schätzen.
- Beinstein im Südosten der Stadt und Bittenfeld am nördlichen Stadtrand: Diese Stadtteile sind besonders bei Familien beliebt, dank ihrer ruhigen Wohnlagen und der Nähe zur Natur.
- Hegnach im Osten und Hohenacker nördlich von Neustadt: Mit einer Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung bieten diese Stadtteile eine attraktive Wohnqualität für ein breites Spektrum von Bewohnern.
- Neustadt und Korber Höhe im Osten: Diese moderneren Stadtteile ziehen vor allem jüngere Familien und Berufstätige an, die eine moderne Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen schätzen.
Wohnungssuche im Umkreis von Waiblingen
Städte in der Nachbarschaft mit guter Anbindung an Waiblingen sind
- Fellbach am östlichen Stadtrand von Waiblingen
- Remseck am Neckar rund 9 km entfernt im Nordwesten
- Schwaikheim rd. 8 km sowie Winnenden rd. 10 km im Nordosten von Waiblingen
- Die Gemeinde Korb rd. 4 km im Osten gelegen und
- Im Süden die Gemeinden Kernen im Remstal (3 km), Weinstadt (5 km) und Remshalden (11 km).