Kaufpreis 199.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl der gesetzlichen MwSt. z.Zt. 19 % vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien GbR, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hofnutzung zum Wäschetrocknen Die Ausstattung im Detail:- helle 3-Raum-Wohung in der Hochparterre links- ca. 72,00 m² Wohnfläche- Tageslichtbad mit Badewanne- neues hochwertiges Laminat- hochwertige Fliesen in der Küche und im Badezimmer- westlich ausgerichteter Balkon- geräumiges Kellerabteil- Fenster mit Funktionsglas- Gas-Etagenheizung- ungestörtes Mietverhältnis seit dem 01.09.2023- jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 7.020,00 €Seien Sie schnell und kontaktieren uns! Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in der begehrten Wielandstraße 29, Magdeburg Stadtfeld Ost. Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre links bietet alles, was das Investorenherz begehrt.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72,00 m² besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und ihren durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist besonders einladend gestaltet und verleiht ein angenehmes Wohngefühl.Das Tageslichtbad mit Badewanne ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung. Hochwertiges Laminat sorgt in allen Räumen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Atmosphäre, während die Küche und das Badezimmer mit edlen Fliesen ausgestattet sind, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch leicht zu reinigen.Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Die Fenster sind mit hochwertigem Funktionsglas versehen, das nicht nur für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt, sondern auch für eine effiziente Wärmedämmung und Schallschutz.Ein besonderes Highlight ist das ungestörte Mietverhältnis, welches seit dem 01.09.2023 besteht. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen in Höhe von 7.020,00 € bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite und eine solide Investitionsmöglichkeit.Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts persönlich zu überzeugen. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
