16.07.2026 · Folge 57
Was das neue Heizungsgesetz für Vermieter und Eigentümer bringt
Was es für Vermieter und Hauseigentümer jetzt bringt
Dein Ratgeber rund um Mieten, Kaufen und schöner Wohnen
432 Beiträge, verständlich erklärt: Mietrecht und Nebenkosten, Immobilienkauf und Finanzierung, Vermieten, Verkaufen — und alles fürs schönere Wohnen. Sag uns, wo du gerade stehst — wir zeigen dir den passenden Weg.
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Der Weg zur eigenen Immobilie: Kaufprozess, Finanzierung, Kaufnebenkosten, Notartermin und Wertermittlung. Wir begleiten dich von der ersten Kalkulation…
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Häufige Fragen
Kurz beantwortet — ausführlich im jeweiligen Ratgeber.
Wie hoch darf die Kaution sein?
Maximal drei Netto-Kaltmieten. Der Vermieter muss sie getrennt vom eigenen Vermögen verzinst anlegen, und du darfst sie in drei Monatsraten zahlen. Mehr zu Kaution & Mietvertrag →
Was gehört in die Nebenkostenabrechnung — und was nicht?
Umlagefähig sind nur Betriebskosten nach der Betriebskostenverordnung (z. B. Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer). Verwaltungs- und Instandhaltungskosten sind es nicht. Die Abrechnung muss innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums da sein. Zur Nebenkosten-Übersicht →
Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich rechnen?
Faustregel: 10–15 % des Kaufpreises — Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5–6,5 %), Notar und Grundbuch (ca. 1,5–2 %) und gegebenenfalls Maklerprovision. Zum Immobilienkauf →
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie?
Üblich sind 20 % des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten. Weniger geht, macht den Kredit aber teurer — die Bank verlangt dann höhere Zinsen. Zur Baufinanzierung →
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter?
Für Mieter immer drei Monate, unabhängig von der Mietdauer. Die Kündigung muss schriftlich und bis zum dritten Werktag des Monats beim Vermieter sein. Zu Kündigung & Fristen →
Wer zahlt den Makler — Mieter oder Vermieter?
Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn — in der Regel der Vermieter. Beim Kauf wird die Provision seit 2020 meist geteilt. Zu Makler & Provision →
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