Kaufpreis 105.000 €
37520 Osterode am Harz
Zimmer 11
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 11
Größe: 146 m2
Baujahr: 1730
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Osterode am Harz liegt in Niedersachsen, im Landkreis Göttingen und hat ca. 21.000 Einwohnern. Clausthal-Zellerfeld liegt ca. 12 km südlich , Northeim ca. 24 km nordöstlich und Göttingen ca. 43 km nordöstlich. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die vierspurig ausgebaute B 243 ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord- und Südharz. Die B 241 und B 498 verbinden den Solling mit dem Ostharz. Zu den Betrieben, die hier ihren Sitz haben, gehören Harz-Energie, Kamax und Piller sowie die Harz-Weser-Werkstätten. Der Standort isthauptsächlich geprägt durch mittelständische Unternehmen des produzierenden Gewerbes. Allen voran sind auch namhafte Unternehmen aus der Medizintechnik in der Kreisstadt Osterode ansässig, sowie mehrere Ämter des Kreises, wie die Bundesagentur für Arbeit oder das Katasteramt . Osterrode zeichnet sich ebenfalls in der Tourismuswirtschaft durch seine Lage am nördlichsten Mittelgebirge aus. Sie gilt als"Stadt vor den Toren des Nationalparks Harz".Das Objekt befindet sich im Zentrum von Osterode. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind umliegend zu erreichen. Das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck. Ausstattung: Fassade: FachwerkDach: Satteldach mit Dachgauben/ außenliegende Rinnen und FallrohreWände/Bodenbeläge: PVC-Belag, bisheriger Warte- und Empfangsraum sowie Flur mit Teppichbelag.Bäder gefliest.Fenster: Doppelfenster aus Holz mit Sprossung, Innen mit Isolierverglasung,Außen mit Einfachverglasung.Heizung: Gas-EtagenheizungEnergieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand GEGSanitär: Bisheriges Patienten- und Mitarbeiter-WC. Jeweils einfache Ausstattung mit HandwaschbeckenElektroinstallation: einfache ElektroinstallationenTüren: einfache Holztüren, Behandlungsräume mit Glastüren.Hauseingang / Treppenhaus: Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt, massive Geschosstreppen mit Zwischenpodesten und Metallgeländer. Sonstiges: Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben.Eine virtuelle Besichtigung zeigt das Angebot im Detail, wird mit dem Exposé versendet. Ebenso eine umfangreiche Fotogalerie. Stichworte: 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1992 Provision: 7,14% inkl.Mwst. zu zahlen vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.