Kaufpreis 219.000 €
26939 Ovelgönne
Zimmer 8
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 8
Größe: 370 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie mit Charakter: Mächtig und stabil steht sie da, - inmitten von Wiesen und Feldern. Dieses geschichtsträchtige Gebäude, wurde 1933 ursprünglich als Grundschule errichtet und hat seine solide Gebäudestruktur bis heute erhalten. In den 70gern wurde die alte Schule (Erdgeschoss) im nördlichen Teil zu einer Wohnung und im südlichen zu einer Metzgerei umgebaut. Die ehemaligen „Lehrerquartiere“ im Obergeschoss wurden in der Aufteilung beibehalten (2 Wohneinheiten). Die damalig zugehörigen Stallungen für den Eigenbedarf wurden in Nutzräume umgestaltet.Die charakteristische, aber renovierungsbedürftige Immobilie beeindruckt durch ihre stabile Gebäudestruktur und die zeitgenössischen Elemente des Baujahres (Türen, Fenster, Treppe, Böden etc.). Hier können Sie Ihre Individualität in die Geschichte einbringen und Neues mit Altem kombinieren. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Gemeindeabschnitt der Gemeinde Ovelgönne im Ortsteil Frieschenmoor. Die Nachbarschaft ist geprägt von Landwirtschaft. Die Immobilie liegt entsprechend umgeben von Wiesen und Wäldern.Diese Region ist bei Radfahrern, Wanderen und Reitern sehr beliebt. Die Wege werden dazu nach und nach von der Gemeinde erneuert, bzw. aufbereitet.Ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Kreisstadt Brake mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Aber auch die die größeren Städte, wie Bremerhaven oder Oldenburg können Sie in einer halben Stunde mit dem Auto besuchen. Aufteilung: Das Grundstück ist mit 4.560 m² aufgeteilt in einen großen Vorgarten und einen großen Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses. Vom Haupteingang aus gelangen Sie direkt in die Diele des imposanten Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit und eine weitere in einem Anbau. Weiterhin befindet sich dort die stillgelegte ehemalige Metzgerei, die über einen separaten Eingang und über den Hof zu erreichen ist. Sie ist vollständig gefliest und verfügt über drei Räume.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere abgeschlossene Wohneinheiten und zusätzlich große Räume als Abstell- oder Ausbauflächen. Insgesamt stehen Ihnen zurzeit 9 Zimmer auf 370 qm Wohnfläche und 245 qm Nutzfläche zur Verfügung.Im Außenbereich befindet sich ein großes Nebengebäude, welches als Werkstatt, Lagerhalle oder Garagen genutzt werden kann. Besichtigungstermine: Montag bis Freitag nach AbspracheSehr gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu, und begleite Sie auf einer kleinen Zeitreise bei einem Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine: Montag bis Freitag nach Absprache Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. 19 % MwSt.) ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
