Kaufpreis 1.980.000 €
81925 München
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.980.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Lage: Der Herzogpark ist eine der, wenn nicht die beste, Wohnlage Münchens. Insbesondere dieses Ensemble befindet sich direkt angrenzend an den Park am Brunnbach und bietet somit ein absolut ruhiges und naturverbundenes Idyll in doch zentrumsnaher Lage. Auch das Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Kultureinrichtungen, verführerischen Einkaufsmöglichkeiten, zahllosen Restaurants und Bars ist lediglich 10 Fahrtminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Kufsteiner Platz, in der Oberföhringer Straße sowie am Herkomerplatz. Die Anbindung zum Flughafen, an die Autobahn Nürnberg und Salzburg ist optimal. Objekt: Das Ensemblehaus ist mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet, angenehm zurückgezogen von den nächsten Straßen und liegt somit besonders ruhig. Der Gebäudeumriss ist nahezu quadratisch und somit im Vergleich zu herkömmlichen Doppel- und Reihenhäusern wesentlich günstiger geschnitten für eine weitläufige und anspruchsvolle Aufteilung.Das Ensemblehaus bietet viel Platz auf den zwei bisher ausgebauten Geschossen. Dadurch ergeben sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung ist die Aufstockung bzw. Anhebung des Daches möglich.Das Haus ist derzeit unrenoviert und bietet die ideale Grundlage zur Schaffung einer charmanten und zugleich modernen Ensemblevilla. Durch großzügige Fensterfronten auf der Südseite zeichnet sich das Objekt durch ein helles Ambiente in den Wohnräumlichkeiten, sowie den nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern aus. Auch die Terrasse, sowie der Balkon, welche sich Richtung Süden erstrecken bieten sonnige Stunden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
