Kaufpreis 195.000 €
26129 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Ein großzügiger Balkon, sowie eine Loggia sind enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Reihen-Haus mit insgesamt 24 Wohneinheiten (inkl. Anschlussgebäude), Baujahr 1965. Es handelt sich um das Reihen-End-Haus. Im Gebäudeteil selbst sind insgesamt sechs Wohneinheiten vorhanden.Die mit 87 m² Wohnfläche große Wohnung teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, eine Küche, einen Abstellraum und den Flur auf. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon und kann somit die frische Luft genießen und verweilen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung hat man Zugang zu einer Loggia, sodass auch hier ein Zugang nach draußen gegeben ist.Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Objekt dazu, sodass für ausreichend Stellmöglichkeiten gesorgt ist. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls enthalten.Das Gebäude wird über Fern- / Nahwärme beheizt. Es ist mit weißen Kunststoff-Fenstern inkl. Isolier-Verglasung versehen.Die jährliche Kaltmiete dieser vermieteten 4-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 9.000,00 €.Die Wohnung ist seit 2011 ohne Unterbrechung vermietet. Die vereinbarte Staffelmiete hat ab 01.09.2023 die letzte Mietstaffelung in Höhe von 750,00 € / Monat erreicht.Das Hausgeld beträgt 482,- € / monatlich ab 2024. Im Hausgeld sind die Heizkosten für Fernwärme enthalten. Lagebeschreibung: Oldenburg ist eine Kreisstadt in Niedersachen mit ca. 170 T Einwohner. Oldenburg befindet sich etwa 40 km westlich von Bremen und besitzt durch ihre gute Lage eine attraktive Wohngegend. Als Universitätsstadt ist sie ein beliebter Anlaufpunkt aus ganz Deutschland. Die Universität ist lediglich 1,3 km entfernt und somit fussläufig in nur ca. 15 Minuten erreichbar.Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Bloherfelde" im Westen der Stadt.Eine gute Anbindung an die städtische Autobahn oder an die öffentlichen Verkehrsmittel ist selbstverständlich optimal gegeben.Auch alle weiteren Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind durch die sehr zentrale Lage unkompliziert und schnell erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlichgesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschlussverdient und fällig.
