Kaufpreis 215.000 €
95100 Selb
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Zentrale Lage Ausstattung: Die Heizungen haben ein Alter von ungefähr 12 und 17 Jahren.Die Fenster sind veraltet. Die Türen und Treppenaufgänge sind aus Holz und ebenfalls alt. Der hintere Anbau stammt aus dem Jahr 1976 und bedarf einer Renovierung.*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Objekt: Die beiden Häuser sind miteinander verbunden, könnten jedoch separat erworben werden, da sie über zwei separate Flurnummern verfügen.Das erste Haus bietet im Erdgeschoss ein etwa 75 Quadratmeter großes Ladenlokal mit separaten Damen- und Herren-WCs, einem Nebenraum und einem Innenhof. Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über ungefähr 105 Quadratmeter und verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die zweite Wohnung im zweiten Stock umfasst ca. 125 Quadratmeter mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und verschiedenen Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss.Das zweite Haus verfügt über Wohnungen mit neuem Laminatbodenbelag, ein großes ausbaufähiges Nebengebäude, eine Einfahrt, einen Hof, einen kleinen Garten und einen Stellplatz.Bei hohen Ansprüchen müssten beide Häuser einschließlich des Außenputzes umfassend saniert werden.Der Preis ist nicht verhandelbar. Interessenten können mich über das Portal kontaktieren, um alle Fotos und die genaue Adresse zu erhalten. Stichworte: Nutzfläche: 145,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
