Kaufpreis 599.000 €
30659 Hannover
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer sehr ruhigen Wohnlage im mitten in Bothfeld * die Lage ist durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung im Grünen gekennzeichnet* der Stadtteil Bothfeld liegt im Nord-Osten Hannovers und wird südlich durch den Mittellandkanal begrenzt* insbesondere bei Familien ist Bothfeld als Wohngegend sehr beliebt* eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist vorhanden * sowie gehobene Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf * die hannoversche City ist ca. 5 km entfernt* es besteht eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn * und durch den nahen Schnellweg auch an den Fernverkehr Ausstattung: * isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * großzügige Raumaufteilung* Wannenbad im EG ohne Fenster* lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereiche in beiden Wohnungen * Möglichkeit zum Anschluss von Kaminen in beiden Wohnungen* nicht einsehbarer und eingewachsener Garten* Gartenteich* Fußböden mit Laminat und Fliesen* in Wohn- und Schlafbereichen befinden sich Holzdielen unter den Laminat* Tageslicht-Duschbad im OG * asymmetrischer Dachstuhl, kaum Schrägen im OG* mehrere Katzenklappen im gesamtem Haus* geheizt wird mit Nachtspeicheröfen* das Gebäude ist voll unterkellert * das Nachbargrundstück mit ca. 448 m² kann dazu erworben werden Objekt: Naturliebhaber aufgepasst! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1956 steht in zweiter Reihe mitten im beliebten Bothfeld auf einem ca. 677 m² eingewachsenen und nicht einsehbaren großen Grundstück. Nebenan ist ein weiteres Grundstück mit ca. 448 m², welches dazu erworben werden kann. Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell eine Doppelgarage und ein Brunnen.Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² ist hat vier Zimmer, eine große Wohnküche und ein weiß gefliestes Wannenbad. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 98 m². Hier finden Sie auch vier Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Duschbad. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
