Kaufpreis 289.000 €
70329 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Obertürkheim ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt im östlichen Teil der Stadt. Die Region ist besonders bekannt für ihre Weinberge und den Weinanbau. Hier sind einige charakteristische Merkmale der Lage "direkt am Weinberg" in ObertürkheimDie Wohnung befindet sich in einem idyllischen Haus am Weinberg, umgeben von grünen Hügeln und einer entspannten Atmosphäre. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Wohngegend erleben.Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen bietet eine idyllische und malerische Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von den sanften Hügeln der Weinberge, die zu verschiedenen Jahreszeiten mit grünen Reben oder goldenen Herbstfarben beeindrucken. Ausstattung: - Invest in sich selbst fürs Alter- wunderschöne Dachterrasse mit Blick auf den Weinberg- absolute Rarität da lange Wartelisten- hohe Decken und lichtdurflutet- Wohnung vermietet an Ehepaar- Mieteinnahmen: 685 EUR- Wohnung kann erst bezogen werden im Todesfall der jetzigen Mieter- Bezug ab sofort möglich nach Kauf in eine andere verfügbare Wohnung bis die eigene frei ist- Barrierefreie Zugänge:Breite Türen und Flure für Rollstuhlzugänglichkeit.Ebenerdige Eingänge und Aufzüge für leichteren Zugang.- Notrufsystem für schnelle Hilfe- Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten.- Rund-um-die-Uhr-PflegepersonalMedikamentenmanagement und Gesundheitsüberwachung.Unterstützung bei alltäglichen Aufgaben.- Zugängliche Terrassen oder GärtenCafe, Friseur und Physiotherapiepraxis befinden sich im HausSicherheitsvorkehrungen im Außenbereich. Objekt: Herzlich willkommen im Haus am Weinberg, einem Ort, der nicht nur eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse bietet, sondern auch eine liebevolle Gemeinschaft für ein betreutes Wohnen im Alter und pflegebedürftige ältere Menschen schafft. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit alters- und behindertengerechter Ausstattung, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Geborgenheit und Sicherheit ausstrahlt.Wenn Sie nicht auf der Suche nach einer Renditestarken Kapitalanlage sind, und diese Wohnung als reine Investition in Ihre Sicherheit im schwächeren Alter sehen, ist dies das perfekte Objekt für Sie.Diese Wohnung ist die perfekte Investition für sich selbst im Alter und nicht als klassische Kapitalanlage geeignet!Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglicht und sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. WICHTIG!:Die Wohnung kann nicht sofort bezogen werden und die Mieter nicht auf sofortigen Eigenbedarf gekündigt werden.Die Wohnung ist aktuell vermietet an ein Rentnerehepaar. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen telefonisch zur Verfügung.Akzeptieren Sie nichts als das Beste! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 20.5.2024.Endenergieverbrauch beträgt 213.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.Die Energieeffizienzklasse ist G.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
