Kaufpreis 299.000 €
66679 Losheim am See
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Losheim am See. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da sie sowohl die Vorteile des Stadtlebens als auch die Natur vereint. Die Umgebung ist geprägt von dem nahegelegenen See, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Beispielhafte Entfernungen:- Merzig ca. 13,5 km- Wadern ca. 14,5 km- Mettlach ca. 15 km- Beckingen ca. 16 km- Dillingen ca. 20 km- Rehlingen-Siersburg ca. 20 km- Lebach ca. 22 km- Schengen (Luxemburg) ca. 37 km Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2020.Das Objekt wurde nach den neuesten Standards errichtet und zeichnet sich durch die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien aus. Die Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sowie moderne Kunststofffenster, die ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energieeinsparungen gewährleisten.Die ca. 95 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und präsentiert sich mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und einem Gesamtwert von ca. 25.000 € vervollständigt das Ensemble. Ergänzend dazu befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad mit Tageslicht, welches den hohen Wohnstandard dieser Immobilie unterstreicht.Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung weißt eine Wohnfläche von ca. 35 m² auf. Hier gelangt man direkt in ein einladendes Wohn- und Schlafzimmer, in das eine offene Küche integriert werden kann. Das nebenliegende Badezimmer mit Dusche lässt keine Wünsche offen.Der Wohnbereich besticht durch Parkett- und Fliesenböden, die ein modernes und zugleich komfortables Wohnambiente schaffen.Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die separate Einliegerwohnung, eignet sich dieses Objekt ideal für "Wohnen und Arbeiten", mehrere Generationen oder kann als Ferienhaus genutzt werden. Die flexible Gestaltung ermöglicht auch eine potenzielle Nutzung als rentable Geldanlage.Des Weiteren gehört eine Garage zu der Immobilie, welche eine angenehme Parkmöglichkeit oder auch weiteren Stauraum bietet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
