Kaufpreis 449.000 €
35789 Weilmünster
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Haus in Ortsrandlage mit Fernblick steht in einem gepflegten , ruhigen Wohngebiet in Laubuseschbach (ca. 1400 Einwohner) im Naturpark Taunus gut 50 km nördlich von Frankfurt.Nach wenigen Schritten ist man in der Natur mit schönen Spazierwegen und einem herrlichen Blick in den Taunus .Vor dem Haus wird in diesem Jahr Glasfaserkabel verlegt !Im Ort gibt es eine Kita (mit Waldgruppe) und eine Grundschule (3 Fußminuten) sowie Haus- und Zahnarzt .Für den Einkauf steht ein Supermarkt zur Verfügung .In zwei Kilometer Entfernung gibt es ein Freibad.Im 5 Kilometer entfernten Gemeindehauptort Weilmünster ist eine gute Infrastruktur mit überdurchschnittlicher Versorgung vorhanden.Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 3 und A 45 .Der ICE Bahnhof Limburg Süd ist ca. 20 Km entfernt. Raumaufteilung: Im Kellergeschoss sind u.a. die Doppelgarage , der Heizungsraum , weitere Räume sowie ein Tageslicht Gäste-WC mit Dusche untergebracht .Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Erker , Küche ,Vorratsraum , neues hochwertiges Fensterbad mit großer ebenerdiger Dusche , Schlafzimmer und Gästezimmer .Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohn-Esszimmer , Küche , Vorratsraum ,zwei Schlafzimmern und hochwertigem neuen Fensterbad mit Wanne .Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer hat man Zugang zum großen Südbalkon mit Markise.Vom weiteren Zimmer hat man Zugang zum zweiten Balkon.Der gedämmte Speicher ist vom oberen Hausflur erreichbar und hat Stehhöhe. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
