Kaufpreis 340.000 €
84030 Ergolding
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ergolding ist eine attraktive Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Landshut und zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Lage und vielfältige Infrastruktur aus.Eine Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelgeschäften und Fachgeschäften in der Gemeinde decken den täglichen Bedarf ab. Außerdem befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken in der ortsnahen Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Ergolding eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, die sich allesamt in der näheren Umgebung befinden. Die Bildungseinrichtungen sind sehr gut erreichbar.Ergolding und seine umliegende Region bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung im Freizeitangebot sorgen.Ergolding ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 260 Meter vom Haus entfernt, was ca. 3 Gehminuten entspricht. Der Landshuter Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Darüber hinaus sind Sie schnell auf der Bundesstraße B15n (nach Regensburg und Rosenheim) und der A92 Richtung München bzw. Deggendorf.Entfernungen: * ÖPNV: ca. 3 min (Gehminuten) * Autobahn A92: ca. 5 min * Landshuter Hauptbahnhof: ca. 7 min * Landshut - Innenstadt: ca. 9 min * München - Flughafen: ca. 35 min * München - Innenstadt: ca. 60 min * Regensburg: ca. 46 min Ausstattung: * Bad mit Fenster, Dusche und Wanne* Böden aus Fliesen, Laminat und PVC* Terrasse* Teilweise unterkellert* Zentrale Heizung mit Befeuerung durch Gas (Baujahr 2016)* großzügiger Garten* Gartenschuppen* Einbauküche* geräumiger Wohn- und Essbereich* bebaubar nach §30 Bebauungsplan Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer:Wir bieten Ihnen kostenfrei eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie an, um ihren aktuellen Marktwert zu ermitteln. Basierend darauf entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die auf die Besonderheiten Ihres Objekts zugeschnitten ist. Unser Team von Carossa Immobilien steht Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Als Maklerunternehmen legen wir großen Wert auf Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Bereits in den ersten Gesprächen können wir Ihnen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.Hinweis zum Exposé:Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 40.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.