Kaufpreis 279.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Ex-Mieter ist leider mit Heizkosten und Wasserverbrauch sehr großzügig umgegangen, vorheriger Mieter verbrauchte wesentlich weniger! Demzufolge werden wir das Wohngeld auf 299 € normalisieren!- Diese tolle Wohnung liegt im 2. Stock und ist sehr hell, (Erdgeschoss-Wohnungen sind das oft nicht).- Wohnzimmer: ca. 17,20 m², mit 2 Fenstern, gute Größe, mit Laminat. - Schlafzimmer: ca. 15,33 m², mit 2 Fenstern (Osten), mit Laminat.- Zimmer3: ca. 14,95 m², mit 2 Fenstern (Osten), schön hell, mit Laminat.- Einbauküche wurde aus Altersgründen ausgebaut: ca. 10,66 m², teilweise sogar noch mit alten Dielen, wir können Ihnen hier sehr günstig Muster-Küchen besorgen und auch einbauen lassen.- Flur: ca. 2,58 m², ist zugunsten der restlichen Zimmer und Räume klein gehalten, ebenfalls mit Laminat.- Hell gefliest: nur der Badezimmer-Bereich. Das Bad (grün) kann nach Ihren Wünschen neu geschaffen werden, Größe und 2 Fenster bieten sich hier an, wir vermitteln Ihnen hier gerne eine befreundete Firma.- Balkon: ca. 7,95 m², Richtung Süden-Westen, zum Garten, ins Grüne, wirklich sehr schön und saniert.- Fenster: weiße Kunststofffenster, isolierverglast, komplett Licht-durchflutet, wirklich schön hell.- Gegensprechanlage und Spion sind vorhanden.- Stellplätze: sind vor dem Haus eigentlich immer genug vorhanden.- 26 Nachbarn, viele Eigentümer/Eigennutzer, also insgesamt 27 Wohneinheiten.- Es sind wenige Sanierungen geplant und darauf wird zur Zeit zu-gespart, nämlich im Wohngeld.- Fahrrad-Keller: bequem das Fahrrad im Trockenen abstellen.- Trocken-Keller: ganz entspannt die Wäsche aufhängen und trocknen.- Keller: eigener Kellerraum, sehr groß, ca. 12 m², mit Kasematten-Fenster, Licht und Strom.- Auch interessant als Kapitalanlage, zur Vermietung: rd. 10.000 Euro sind pro Jahr Nettokalt marktgerecht. Lagebeschreibung: Gesamt-Grundstück 1.322 qm, alles um die Ecke und quasi zu Fuß erreichbar.Sportvereine, Bäderland und das Eidelstedt-Center ebenso. Sonstiges: - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke. - Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.- Wir möchte Sie abholen und begleiten.- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
