Kaufpreis 249.000 €
06679 Hohenmölsen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hohenmölsen ist eine charmante Stadt im Burgenlandkreis von Sachsen-Anhalt. Geprägt von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, friedlichen Atmosphäre, bietet dieser Ort eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort.Hohenmölsen ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die geprägt ist von grünen Flächen, Wäldern und Seen. Die Geiseltalseen in der Nähe bieten eine perfekte Kulisse für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und zur Erholung in der freien Natur ein.Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leipzig und Naumburg ermöglicht.Hohenmölsen zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus. Die Bewohner genießen ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Es gibt eine Reihe von Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden und für ein lebendiges und geselliges Miteinander sorgen. Ausstattung: In der Immobilie ist Kabel Sat TV verfügbar. Sie verfügt über eine große Terrasse mit 24 Quadratmetern sowie einen geräumigen Balkon mit 12 Quadratmetern. Ein Gartenhaus bietet Platz für Übernachtungsgäste, während vergitterte Kellerfenster für zusätzliche Sicherheit sorgen. Ein Koi-Teich ergänzt die Außenanlagen. Das Grundstück ist in sich geschlossen und nicht einsehbar.Als umweltfreundliche Heizungsart wird Fernwärme genutzt. Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, und die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt großzügige 2,54 Meter. Der Keller bietet eine Fläche von 2,42 Quadratmetern. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden. Objekt: Dieses reizvolle Wohnhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde, kombiniert auf elegante Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort und exklusiven Annehmlichkeiten. In einer bevorzugten Wohnlage gelegen, bietet es eine einzigartige Wohnatmosphäre.Exterieur:Das Anwesen beeindruckt mit einem schön angelegten Garten, der durch seine Vielfalt an Pflanzen und Blumen sowie einem spektakulären Koi-Teich besticht. Das großzügige Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Hobbyaktivitäten. Die zwei großen Terrassen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, garantieren atemberaubende Aussichten und sind ideale Orte zum Entspannen und Unterhalten.Interieur:Das Innere des Hauses besticht durch hochwertiges Parkett in allen Räumen außer im Badezimmer, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz. Vollständig installierte Rolläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort, während vergitterte Kellerfenster und -tür zusätzliche Sicherheit bieten.Raumaufteilung:Im Keller befinden sich unter anderem ein Heizraum, eine Werkstatt unter der Terrasse, ein Wirtschaftsraum, eine Sommerküche, eine Abstellkammer und eine Dusche.Im Erdgeschoss gibt es ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, das harmonisch in das Esszimmer übergeht, eine modern ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Toilette.Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer und eine separate Toilette.Besonderheiten:Die großzügigen Raumhöhen von 2,45 Metern im Keller und 2,56 Metern im Erdgeschoss verleihen dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Die Isolierung des Dachbodens trägt zur verbesserten Energieeffizienz bei.Fazit:Dieses eindrucksvolle Anwesen vereint nostalgische Eleganz mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. In einer begehrten Wohnlage gelegen, mit einem wunderschön gestalteten Garten und exklusiven Merkmalen, verspricht dieses Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl. Sonstiges: HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, dass die von uns bereitgestellten Informationen, Dokumente und Darstellungen in Bezug auf das Objekt von dem Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Korrektheit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die zur Verfügung gestellten Informationen und Details auf ihre Korrektheit zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Fehlern, vorzeitigem Verkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.IHRE VORTEILE ALS EIGENTÜMER BEI UNS:Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, ist es wesentlich, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienexperten bewerten zu lassen. EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT: Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt
