Kaufpreis 1.220.000 €
22453 Hamburg
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 1.220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: STILVOLL WOHNEN - IN BESTER NACHBARSCHAFTDiese Wohnung ist ein Zuhause mit allem Komfort, den Sie von einer modernen Immobilie erwarten dürfen, die nach höchsten qualitativen und ästhetischen Standards gebaut wurde. Der Neubau ist eine Reminiszenz an den traditionellen Villenbau rund um die Brückwiesenstraße und überzeugt gleichsam durch seine unverwechselbare Eigenständigkeit. Trotz der zurückgezogenen und privaten Lage bietet die Infrastruktur der Umgebung alles, was man sich als Bewohner einer Villa in der Stadt für das tägliche Leben wünscht: Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch der bequeme Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wen es noch weiter weg zieht, der profitiert von der Anbindung an den Hamburger Airport.Das Niendorfer Gehege als weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege und Ausreitmöglichkeiten oder auch das Eppendorfer Moor liegen im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür. Wer es sportlich mag, findet im Hamburger Stadtpark, rund um oder auf der Alster selbst hinreichend Herausforderungen.Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)- Stadtpark (3,5 km)- Alsterwiesen (5,5 km)- Flughafen Hamburg (4,8 km) Ausstattung: DAS ÄUSSERE IST FÜRS AUGE - DAS INNERE FÜRS HERZAn einem besonderen Ort ein besonderes Haus zu bauen, das sich sowohl in der architektonischen Designsprache, als auch im Qualitätsanspruch an jedes Detail deutlich von anderen Angeboten im Hamburger Neubauimmobilienmarkt abhebt.Die Materialien der Ausstattung sind mit Sorgfalt und Erfahrung für Sie ausgewählt und erlauben gleichsam eine Abstimmung auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Stärken des Projektes liegen im Blick auf das Große und Ganze sowie der gleichzeitigen Hingabe zum Detail. Haptik und Optik zeugen von der hohen Qualität der Ausstattungsdetails und lösen auch im langjährigen Einsatz das Versprechen auf Durabilität ein. Ob Dachterrasse oder Garten, Bodenbeläge oder Sanitärkonzept - die liebevolle Gestaltung in den Details machen diese Wohnung erst zu dem, was sie ist.Kurz und gut zur Übersicht:- Großer Wohnbereich- Kaminanschluss vorgerüstet- ca. 52,4 m² Dachterrasse in Süd-Westausrichtung- Geräumiger Privatbereich mit ca. 17,4 m² großem Schlafzimmer, separater Ankleide und en Suite Bad mit Fenster- separates Duschbad mit Fenster- Fußbodenheizung- Exklusive Holzfenster- Hochwertiges Parkett- Aufzug- Großzügiger oberirdischer Kfz-Stellplatz- Abschließbares Fahrradhaus- Erhöhter Einbruchschutz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwStDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
