Kaufpreis 265.000 €
35516 Münzenberg
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Münzenberg-Gambach, nahe der Kirche und dem Rathaus. Die Umgebungsbebauung besteht aus Hofreiten und Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlichen Baujahres und ähnlicher Bauweise. Ausstattung: helles Laminat in Wohnräumen; Fliesen in Flur und Bad; PVC in Küche; Estrich im Gewölbekellerbraune Holzfenster mit Zweifach-IsolierverglasungGaszentralheizung (Buderus Logamax Plus GB142; Brennwerttechnik); Installation 2004Dämmung Außenwände: innenseitig Gipskarton-Verbundplatte mit Wärmedämmschicht aus StyroporDämmung Dach: Zwischensparrendämmung aus Steinwolle (circa 12 cm); 2010Überdachung HauseingangHolz-Haustür mit Glaseinsatz, zweifachverglastcirca 140 m² großer Innenhof, gepflastertNebengebäude: große Scheune (circa 75 m²), zwei zweigeschossige Nebengebäude mit insgesamt vier kleineren Abstellräumen im EG (circa 7 m³, 9 m², 2x 11 m²) und zwei größeren Lagerräumen im OG (circa 16 und 24 m²)Modernisierungen2013 Anstrich Außenfassade Wohnhaus und Nebengebäude2010 Dacheindeckung Nebengebäude und Scheune (halbseitig), Installation einer neuen Photovoltaik-Anlage2004 Badezimmer mit Sanitärobjekten und Fliesen, Heizungsanlage (Umstellung von Strom auf Gas) Objekt: Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen (durch die 3D-Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme.Das Wichtigste in Kürze:- historische Hofreite mit Wohnhaus, Nebengebäuden, Scheune und großzügigem Innenhof- überdachte Hoftoranlage mit hohen Türflügeln und separater Eingangstür- Fachwerkhaus (1900) mit Anbau (circa 1970)- vier helle Wohnräume zwischen 18,4 und 19,8 m²; insgesamt 112,4 m² Wohnfläche- insgesamt circa 220 m² Nutzfläche (Keller, Dachgeschoss, Scheune, zwei Nebengebäude)- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Photovoltaik-Anlage, garantierte Einspeisevergütung bis 31.12.2030 (jährlich zwischen 1.870 und 2.310 €)- gepflasterte abgeschlossene Hoffläche mit Platz für Erholung und Geselligkeit- im Hof und Scheune Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge- Denkmalschutz (Ensembleschutz); Energieausweis nicht erforderlich- verkehrsgünstige Lage, auch nach FrankfurtDas Erdgeschoss des Hauses ist massiv gemauert, das Obergeschoss ist Holzfachwerk (teilweise freigelegt). Der Angebotspreis versteht sich zuzüglich 12.000 € für die Photovoltaikanlage. Sonstiges: Denkmalschutz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfront: 13,90 m Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
